ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市西京区サーパス桂第2

サーパス桂第2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,753万円 68.12m²の部屋

3,624万円 78.33m²の部屋

所在地 京都府京都市西京区上桂東ノ口町123
交通
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩10分

サーパス桂第2

外観

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サーパス桂第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス桂第2の売却に強い不動産会社 10社

サーパス桂第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス桂第2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.1
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社日住サービス 桂店
物件から
1.2
  • 京都府京都市西京区桂南巽町133-2-101 桂オーエスプラザビル1F
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
1.2
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
稲生不動産有限会社
物件から
1.4
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社Youハウジング
物件から
4.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社乙訓不動産
物件から
9.1
  • 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原3
  • 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分

不動産歴20年以上のベテラン社長が対応

乙訓地域(西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・亀岡市)を中心に地域密着型の不動産売却を行っている会社です。

「お客様に正直に!」をモットーに親切・丁寧にお客様に寄り添った売却・買取のご提案をしております。

不動産の売却・相続・買取・お住み替え等、不動産でお悩みの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者島 宏史
  • 免許番号京都府知事(01)第014594号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
35.3
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス桂第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

サーパス桂第22階3,480万円

売出し中

価格3,480万円

72.82m² 3LDK 南西

サーパス桂第2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,753万円 68.12m²の部屋 40万円 / m²

3,624万円 78.33m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区上桂東ノ口町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市西京区上桂東ノ口町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,993万円 100%
築25年(1年後) 2,946万円 98.4%
築30年(6年後) 2,703万円 90.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,753万円 100%
1年後 (築25年) 2,710万円 98.4%
6年後 (築30年) 2,486万円 90.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区上桂東ノ口町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,753万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桂第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
3,330万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
3,390万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年6月
3,480万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年5月
3,530万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
3,680万円 72.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
3,780万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年1月
3,880万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年10月
2,780万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
3,280万円 76.09m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
2,798万円 68.12m² 3LDK / 5階 2020年8月
2,898万円 68.12m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
2,680万円 78.23m² 3LDK / 1階 2018年10月〜2019年1月
2,980万円 77.60m² 3LDK / 6階 2017年5月
2,680万円 77.60m² 3LDK / 4階 2016年9月
2,460万円 72.82m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
2,850万円 76.09m² 3LDK / 6階 2015年3月〜2015年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,753万円
買取 1,652万円 〜 2,203万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス桂第2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.26万円 68.12m²の部屋

13.14万円 78.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパス桂第2周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス桂第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:-2.03%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サーパス桂第2
所在地 京都府京都市西京区上桂東ノ口町123
交通
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【駅】上桂駅(京都)まで854m

    【周辺】【駅】上桂駅(京都)まで854m

築年月(築年数) 2000年10月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパス桂第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アン・レーブ 955万円 〜 1,406万円 京都府京都市西京区桂池尻町102 1999年9月(築25年)
地上5階 / 全30戸
レィディアンス2 1,020万円 〜 1,457万円 京都府京都市西京区上桂北村町239 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アドリーム上桂 1,088万円 〜 1,365万円 京都府京都市西京区上桂北村町209 2000年7月(築24年)
地上5階 / 全10戸
コルテ・デ・春日 2,448万円 〜 3,344万円 京都府京都市西京区桂河田町94 2000年12月(築24年)
地上5階 / 全20戸
アンヴェリテ桂 2,254万円 〜 2,791万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 2000年4月(築24年)
地上4階 / 全16戸
アルテ東洋 2,067万円 〜 2,464万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全18戸
プティモンターニュ 1,210万円 〜 1,723万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
エリーフラッツ上桂 1,144万円 〜 1,922万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全48戸
K-City桂川3番館 2,367万円 〜 3,021万円 京都府京都市西京区上桂今井町102 1998年10月(築26年)
地上7階 / 全84戸
メゾンカルム 1,069万円 〜 1,614万円 京都府京都市西京区山田畑田町25-5 1999年12月(築25年)
地上4階 / 全18戸
トルナーレ桂川 2,400万円 〜 3,001万円 京都府京都市西京区松室吾田神町116 2002年4月(築22年)
地上6階 / 全17戸
ステイウィズK 2,231万円 〜 2,823万円 京都府京都市西京区松室荒堀町123 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全18戸
八番館 1,141万円 〜 2,016万円 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全8戸
アービス桂 858万円 〜 3,548万円 京都府京都市西京区桂野里町41-30 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
第一東久ハイツ 2,770万円 〜 3,936万円 京都府京都市右京区西京極午塚町115 2002年4月(築22年)
地上6階 / 全21戸
ベルシャンブル 1,119万円 〜 1,855万円 京都府京都市右京区梅津堤下町2 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全17戸
ルミエール桂 575万円 〜 891万円 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 1999年11月(築25年)
地上4階 / 全18戸
ジオ四条桂川ブライトコア 2,302万円 〜 3,866万円 京都府京都市右京区梅津神田町47 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全117戸
ブルク 950万円 〜 2,596万円 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 2001年12月(築23年)
地上5階 / 全34戸
ラ・モーダ梅津 1,098万円 〜 1,407万円 京都府京都市右京区梅津高畝町56 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァイタルハウス 1,089万円 〜 1,809万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全26戸
グランシャトー高辻 2,604万円 〜 3,605万円 京都府京都市右京区西京極北大入町1 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全28戸
菜の花の街葛野 2,688万円 〜 3,702万円 京都府京都市右京区西京極葛野町42 1999年4月(築25年)
地上6階 / 全23戸
サンライト西京極 1,050万円 〜 1,724万円 京都府京都市右京区西京極西池田町6 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
フレグランスカドノ 1,044万円 〜 1,500万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 2000年4月(築24年)
地上5階 / 全41戸
ディアステージ四条葛野大路 2,815万円 〜 4,401万円 京都府京都市右京区梅津南広町85 2001年5月(築23年)
地上9階 / 全41戸
ラフィーネ・桂 2,529万円 〜 3,540万円 京都府京都市西京区桂西滝川町59 2002年6月(築22年)
地上5階 / 全15戸
グレイス西京極 1,034万円 〜 1,621万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全37戸
セントフローレンスパレス西京極 2,405万円 〜 4,194万円 京都府京都市右京区西京極東大丸町1 1999年11月(築25年)
地上7階 / 全40戸
エルファミーユ 1,226万円 〜 1,549万円 京都府京都市右京区西院西貝川町64 1999年6月(築25年)
地上4階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サーパス桂第2がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.90%、2年前→1年前:3.58%、1年前→今年:-2.03%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日