この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,753万円 68.12m²の部屋
〜3,624万円 78.33m²の部屋
所在地 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町123 |
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交通 |
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サーパス桂第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
72.82m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,753万円 68.12m²の部屋 40万円 / m²
〜3,624万円 78.33m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区上桂東ノ口町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市西京区上桂東ノ口町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,993万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,946万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 2,703万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,753万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,710万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 2,486万円 | 90.3% |
このマンションと、京都市西京区上桂東ノ口町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,753万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桂第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,330万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
3,530万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,280万円 | 76.09m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,798万円 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
2,898万円 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,680万円 | 78.23m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,980万円 | 77.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
2,680万円 | 77.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
2,460万円 | 72.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,850万円 | 76.09m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,753万円 |
買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.26万円 68.12m²の部屋
〜13.14万円 78.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス桂第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:-2.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス桂第2 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町123 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】上桂駅(京都)まで854m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アン・レーブ | 955万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町102 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
レィディアンス2 | 1,020万円 〜 1,457万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町239 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドリーム上桂 | 1,088万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町209 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全10戸 |
コルテ・デ・春日 | 2,448万円 〜 3,344万円 | 京都府京都市西京区桂河田町94 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
アンヴェリテ桂 | 2,254万円 〜 2,791万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
アルテ東洋 | 2,067万円 〜 2,464万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
プティモンターニュ | 1,210万円 〜 1,723万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
エリーフラッツ上桂 | 1,144万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
K-City桂川3番館 | 2,367万円 〜 3,021万円 | 京都府京都市西京区上桂今井町102 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全84戸 |
メゾンカルム | 1,069万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市西京区山田畑田町25-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
トルナーレ桂川 | 2,400万円 〜 3,001万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町116 |
2002年4月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
ステイウィズK | 2,231万円 〜 2,823万円 | 京都府京都市西京区松室荒堀町123 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
八番館 | 1,141万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全8戸 |
アービス桂 | 858万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
第一東久ハイツ | 2,770万円 〜 3,936万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町115 |
2002年4月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
ベルシャンブル | 1,119万円 〜 1,855万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
ルミエール桂 | 575万円 〜 891万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ジオ四条桂川ブライトコア | 2,302万円 〜 3,866万円 | 京都府京都市右京区梅津神田町47 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全117戸 |
ブルク | 950万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全34戸 |
ラ・モーダ梅津 | 1,098万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市右京区梅津高畝町56 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァイタルハウス | 1,089万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
グランシャトー高辻 | 2,604万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市右京区西京極北大入町1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
菜の花の街葛野 | 2,688万円 〜 3,702万円 | 京都府京都市右京区西京極葛野町42 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
サンライト西京極 | 1,050万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレグランスカドノ | 1,044万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 |
2000年4月(築24年) 地上5階 / 全41戸 |
ディアステージ四条葛野大路 | 2,815万円 〜 4,401万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町85 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
ラフィーネ・桂 | 2,529万円 〜 3,540万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
グレイス西京極 | 1,034万円 〜 1,621万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
セントフローレンスパレス西京極 | 2,405万円 〜 4,194万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町1 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
エルファミーユ | 1,226万円 〜 1,549万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町64 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください