この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区川島玉頭町16-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
803 万円 22.01m²の部屋
〜1,534 万円 32.45m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アブティール桂西口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.33m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
803万円22.01m²の部屋36万円 / m²
〜1,534万円32.45m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区川島玉頭町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区川島玉頭町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 800万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 777万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 719万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 660万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 803万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 780万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 722万円 | 89.8％ |
| 12年後(築30年) | 663万円 | 82.5％ |
このマンションと、京都市西京区川島玉頭町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (22.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円22.01m²の部屋
〜8.3万円32.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アブティール桂西口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアブティール桂西口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 1階 | 2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.45m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.19m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.45m² | 1K / 1階 | 2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.45m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.19m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.19m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.95m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.13m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.13m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.63m² | 2K / 1階 | 2010年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.45m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.33m² | 1K / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アブティール桂西口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アブティール桂西口の所在地は、京都府京都市西京区川島玉頭町になります。2007年4月に完成したRC構造のマンションで、地上4階の高さを有しています。交通面においては、阪急京都本線・桂駅および阪急京都本線・洛西口駅を利用することができる環境にあり、前者までは歩くこと8分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | アブティール桂西口 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島玉頭町16-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】役所「京都市西京区役所」各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「京都桂西口郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】警察署・交番「西京警察署」警察が近くだと安心ですね
【周辺】病院「西京都病院」内科、外科、歯科などのある病院です。
【周辺】銀行「京都信用金庫桂支店」
【周辺】スーパー「F MART桂店」F MART桂店
【周辺】スーパー「フレスコ樫原店」フレスコ樫原店
【周辺】スーパー「スーパーマツモト桂東店」22時まで営業しているスーパーです。日々のお買い物に便利です。
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンロイヤル | 896万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町50-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| 桂レヂデンス | 988万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| チェルシー桂 | 1,195万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランレブリーカツラ | 1,039万円 〜 1,623万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| アメニティ桂 | 1,480万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクスパレ桂 | 1,434万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランレブリー桂part2 | 1,053万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| Tsukamoto | 906万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファネージオ | 1,617万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャルレ10番館 | 876万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷6-5 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,474万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| オー・ド・ヴィ | 1,266万円 〜 1,507万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町101 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,511万円 〜 3,047万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全72戸 |
| プロスペール | 1,880万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・リヴィエール西京極 | 1,401万円 〜 4,378万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| グロリアス八条 | 1,129万円 〜 2,324万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランディア上桂 | 1,284万円 〜 1,555万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランコート向日町北 | 2,180万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| カーサアッローロ | 2,728万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市南区久世上久世町601-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,154万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| エリーフラッツ桂南 | 1,227万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| パークサイド西小路 | 1,205万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,334万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジデンス西京極 | 1,328万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・スクエア中久世 | 1,076万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,326万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストレーラ | 1,521万円 〜 3,155万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルティス西京極 | 1,264万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| パデシオン西大路 | 2,658万円 〜 4,680万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全130戸 |
| エスリード西京極 | 2,875万円 〜 4,051万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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