この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂南巽町138-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,162 万円 27.62m²の部屋
〜1,514 万円 27.87m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,162万円27.62m²の部屋42万円 / m²
〜1,514万円27.87m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区桂南巽町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,393万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,356万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,261万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,166万円 | 83.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,071万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,162万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,131万円 | 97.3％ |
| 7年後(築20年) | 1,052万円 | 90.5％ |
| 12年後(築25年) | 972万円 | 83.7％ |
| 17年後(築30年) | 893万円 | 76.9％ |
このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,162万円 (27.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,162万円 |
| 買取 | 697万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.76万円27.62m²の部屋
〜7.73万円27.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fortune桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFortune桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 2階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 3階 | 2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 3階 | 2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 2階 | 2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 2階 | 2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.62m² | 1DK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1DK / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Fortune桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Fortune桂は、京都府京都市西京区桂南巽町を所在地としています。2012年2月に完成を迎えた地上4階建て・RC構造のマンションです。交通面においては、阪急京都本線の桂駅が最寄駅となっており、現地から歩くこと1分程度でアクセスすることが可能です。加えて、阪急嵐山線の上桂駅も比較的近い場所に設けられています。
| マンション名称 | Fortune桂 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Ｆ ＭＡＲＴ 桂店まで20メートル
【周辺】ファミリーマート 阪急桂駅前店まで140メートル
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメイジング桂 | 919万円 〜 1,554万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| D・マローネ桂 | 1,306万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオーレリベルタ | 1,489万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市西京区川島東代町49-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| レイリオン | 1,198万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| 桂南ザ・レジデンス | 2,562万円 〜 4,596万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| シャルレ12番館 | 1,289万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山4-18 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジニア | 1,145万円 〜 1,639万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,410万円 〜 2,450万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| シャルレ13番館 | 1,158万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| 京都グリーンフィールド桂坂 | 1,267万円 〜 2,092万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷15-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,380万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン西京極 | 2,694万円 〜 3,951万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全60戸 |
| グラン・コート西京極2 | 2,587万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全66戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウエスト桂川 | 1,005万円 〜 1,347万円 | 京都府京都市南区久世上久世町358 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ葛野 | 1,271万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デ・エストレージャス | 1,341万円 〜 4,466万円 | 京都府京都市南区久世上久世町434 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルビオン | 1,422万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| K'scube桂川 | 1,185万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,302万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| STAR☆WEST | 3,013万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジオ西院天神川 | 3,087万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全81戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 2,846万円 〜 3,329万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾2番館 | 2,803万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾1番館 | 2,618万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全41戸 |
| レスペランス西小路 | 1,275万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,169万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,389万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,137万円 〜 4,767万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| メディナ西大路駅前 | 1,527万円 〜 3,100万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全46戸 |
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