ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区Fortune桂

Fortune桂 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂南巽町138-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,016 万円 27.62m²の部屋

1,298 万円 27.87m²の部屋

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  • 【周辺】F MART 桂店まで20メートル

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    2/3
  • 【周辺】ファミリーマート 阪急桂駅前店まで140メートル

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    3/3

Fortune桂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Fortune桂は売ったらいくら?参考査定価格

1,016万円 (37万円 / m²) 27.62m²の部屋

1,298万円 (47万円 / m²) 27.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区桂南巽町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,378万円 100%
築15年(1年後) 1,360万円 98.7%
築20年(6年後) 1,266万円 91.9%
築25年(11年後) 1,172万円 85.1%
築30年(16年後) 1,079万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,016万円
1年後(築15年) 98.7% 1,003万円
6年後(築20年) 91.9% 934万円
11年後(築25年) 85.1% 864万円
16年後(築30年) 78.3% 795万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,016万円 (27.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 69万円 / m²

Fortune桂周辺の中古マンション価格推移情報

Fortune桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.16%、 2年前→1年前:-0.66%、 1年前→今年:3.46%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,016万円
買取 610万円 〜 813万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Fortune桂は貸したらいくら?参考賃料

6.72万円 / 月 27.62m²の部屋

7.74万円 / 月 27.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Fortune桂の賃料掲載履歴(42件)

Fortune桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFortune桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2025年3月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年2月
6.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年1月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 2階 2023年6月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2023年1月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年4月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2022年3月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2022年2月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2022年1月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2021年7月〜2021年8月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2021年8月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2021年1月〜2021年2月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2019年12月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2019年8月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2019年7月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2018年12月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2018年7月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2018年1月〜2018年2月
6.8万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2017年12月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2017年8月〜2017年11月
6.6万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2017年11月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2017年7月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2017年3月〜2017年4月
6.4万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2016年8月〜2016年9月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2016年7月〜2016年8月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2015年10月〜2016年1月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2015年10月〜2015年12月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2015年1月〜2015年3月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2015年3月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2015年2月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2014年7月〜2014年9月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2013年9月〜2013年11月
5.9万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2013年7月〜2013年8月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2012年12月〜2013年1月
6.8万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2012年2月〜2012年3月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2012年2月〜2012年3月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2011年8月〜2012年2月
6.8万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2011年8月〜2012年2月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2011年8月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメイジング桂 837万円 〜 1,384万円 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 2013年5月(築12年)
地上6階 / 全28戸
D・マローネ桂 1,196万円 〜 1,529万円 京都府京都市西京区川島野田町28-1 2013年5月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
プリオーレリベルタ 1,409万円 〜 2,481万円 京都府京都市西京区川島東代町49-1 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全27戸
レイリオン 1,314万円 〜 1,799万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全10戸
桂南ザ・レジデンス 2,639万円 〜 4,973万円 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全50戸
シャルレ12番館 1,186万円 〜 1,534万円 京都府京都市西京区樫原盆山4-18 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全10戸
ジニア 1,265万円 〜 1,783万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 2011年12月(築14年)
地上5階 / 全32戸
カーサフィオーレ桂 1,563万円 〜 2,680万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全46戸
シャルレ13番館 1,079万円 〜 1,920万円 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全25戸
京都グリーンフィールド桂坂 1,177万円 〜 1,897万円 京都府京都市西京区御陵鴫谷15-7 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全16戸
ベル・アビタシオン 1,526万円 〜 3,774万円 京都府京都市西京区桂上野東町141 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
パデシオン西京極 2,645万円 〜 4,071万円 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 2012年5月(築13年)
地上7階 / 全60戸
グラン・コート西京極2 2,528万円 〜 4,316万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 2010年7月(築15年)
地上7階 / 全66戸
新星館 1,380万円 〜 2,274万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全10戸
ウエスト桂川 1,131万円 〜 1,508万円 京都府京都市南区久世上久世町358 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全15戸
ラフィーネ葛野 1,305万円 〜 1,713万円 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
デ・エストレージャス 1,480万円 〜 4,903万円 京都府京都市南区久世上久世町434 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全28戸
アルビオン 1,418万円 〜 1,938万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全53戸
K'scube桂川 1,306万円 〜 3,120万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全14戸
ヴァンヴェルデ西京極 1,278万円 〜 2,344万円 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全45戸
STAR☆WEST 3,098万円 〜 3,757万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全13戸
ジオ西院天神川 3,023万円 〜 4,750万円 京都府京都市右京区西院西貝川町79 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全81戸
はなみずきコート嵐山松尾3番館 2,884万円 〜 3,371万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 2012年12月(築13年)
地上7階 / 全27戸
はなみずきコート嵐山松尾2番館 2,835万円 〜 4,163万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全34戸
はなみずきコート嵐山松尾1番館 2,664万円 〜 4,279万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全41戸
レスペランス西小路 1,254万円 〜 1,585万円 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全48戸
リソシエ・ヴァリエ西院 3,124万円 〜 4,776万円 京都府京都市右京区西院清水町167 2012年6月(築13年)
地上7階 / 全26戸
リヴ・フィールド・京美 1,360万円 〜 3,546万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
アトレ西院エルステージ 3,067万円 〜 4,899万円 京都府京都市右京区西院月双町9-2 2011年2月(築15年)
地上7階 / 全75戸
メディナ西大路駅前 1,556万円 〜 2,941万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Fortune桂の売却に強い不動産会社 12社

Fortune桂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Fortune桂から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
0.1
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.1
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.7
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.3
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
1.8
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
株式会社Youハウジング
物件から
3.3
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.5
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
3.9
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
6.2
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.8
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社HI’s
物件から
36.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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Fortune桂の物件概要

Fortune桂の建物、周辺について

Fortune桂は、京都府京都市西京区桂南巽町を所在地としています。2012年2月に完成を迎えた地上4階建て・RC構造のマンションです。交通面においては、阪急京都本線の桂駅が最寄駅となっており、現地から歩くこと1分程度でアクセスすることが可能です。加えて、阪急嵐山線の上桂駅も比較的近い場所に設けられています。

マンション名称 Fortune桂
所在地 京都府京都市西京区桂南巽町138-2
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2012年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月22日]

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更新日:2025年3月9日