京都府京都市西京区大枝塚原町3-152
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
704 万円 26m²の部屋
〜1,281 万円 40m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】業務スーパー 洛西店まで250m 活気溢れる割安スーパー。酒屋さんも併設されています
7/7シャルレ桂坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルレ桂坂の売却に役立つ情報をチェック！
シャルレ桂坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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704万円 （27万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,281万円 （32万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市西京区大枝塚原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 650万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 602万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 555万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 704万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 653万円 |
| 10年後(築30年) | 85.4％ | 601万円 |
このマンションと、京都市西京区大枝塚原町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
704万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
シャルレ桂坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.48%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.17%、 2年前→1年前：-0.06%、 1年前→今年：2.84% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 423万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 26m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルレ桂坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルレ桂坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.47m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.14m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアヒルズ | 847万円 〜 1,282万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山16-9 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全108戸 |
| ユニ・アルス洛西プレジオ | 1,997万円 〜 3,340万円 | 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全89戸 |
| Tsukamoto | 751万円 〜 1,115万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファネージオ | 1,687万円 〜 2,096万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバンロイヤル | 740万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町50-2 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アブティール桂西口 | 664万円 〜 1,261万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町16-5 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| チェルシー桂 | 969万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| アネックス桂 | 1,138万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| 桂レヂデンス | 859万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティンクルコート桂イースト | 1,768万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| アメニティ桂 | 1,278万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクスパレ桂 | 1,247万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| オー・ド・ヴィ | 1,320万円 〜 1,578万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町101 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノーブルハウス | 1,402万円 〜 2,425万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町115 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,535万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディア上桂 | 1,346万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ | 4,927万円 〜 5,814万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-24 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| プロスペール | 2,126万円 〜 5,209万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシエル桂part2 | 2,099万円 〜 3,226万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネバーランド桂離宮南 | 2,313万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全81戸 |
| グローバル向日町 | 1,951万円 〜 2,923万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ嵐山 | 1,057万円 〜 1,738万円 | 京都府京都市西京区嵐山中尾下町23-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,732万円 〜 3,598万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全72戸 |
| レフィナード嵐山 | 3,207万円 〜 3,837万円 | 京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全61戸 |
| グラン・リヴィエール西京極 | 1,366万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン・スクエア中久世 | 1,015万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,142万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,311万円 〜 2,342万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモド16 | 1,155万円 〜 1,560万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エストレーラ | 1,511万円 〜 3,379万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
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売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
創業40年の大型ロードサイド店舗
桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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「できるだけ早く・できるだけ高く」
《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応！即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください！駐車場・キッズスペースあり
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お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ！
「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルレ桂坂 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝塚原町3-152
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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29/29| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月6日]
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