この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,808 万円 51.52m²の部屋
〜6,201 万円 97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,808万円 51.52m²の部屋 54万円 / m²
〜6,201万円 97m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,455万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,366万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,808万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,736万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,808万円 (51.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,808万円 |
買取 | 1,685万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.53万円 51.52m²の部屋
〜25.51万円 97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フジマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フジマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】フジマンション 外観
【外観】フジマンション 外観
【外観】フジマンション 外観
【エントランス】フジマンション エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 敷津西二丁目店まで100m
【周辺】【小学校】栄小学校まで432m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで150m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで340m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで1100m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで900m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで700m
【周辺】【中学校】難波中学校まで680m
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティ敷津 | 1,283万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10-21 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
エミネスアーク | 2,175万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
カサパルコ敷津 | 2,700万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-26 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
タイコーエリートマンション | 1,094万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
ロイヤルシティ難波 | 3,831万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
元町ビルロイヤルハイツ | 3,200万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツカリフ | 2,611万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-9 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーメリヒサール | 1,206万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
みのりハイツ | 2,365万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目6-16 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
雅苑 | 1,261万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
グランデール | 1,315万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミ・カーサ・サノ | 1,156万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
アビタシオン西なんば | 3,055万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-12 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
難波ノーブルM・U | 1,681万円 〜 5,022万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルテルン壱番館 | 1,099万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
難波パークハウス | 3,100万円 〜 4,202万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
グローバル難波 | 3,032万円 〜 6,711万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波 | 867万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全109戸 |
SONIX2015 | 2,331万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全260戸 |
ルーブルCT | 788万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目1-26 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドムール | 2,570万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスポワール難波南 | 779万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全68戸 |
ターミナルサイド太田 | 1,712万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-39 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
パレーシャル難波 | 2,583万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
エトワールえびす | 979万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
エトワール桜川 | 2,445万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランソシエ浪速2 | 1,123万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビィーククレール | 1,294万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
イルプリモ桜川 | 1,371万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティール七宝 | 1,343万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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