この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,503 万円 54m²の部屋
〜3,805 万円 63.34m²の部屋
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ロータリー難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
58.46m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,503万円 54m²の部屋 46万円 / m²
〜3,805万円 63.34m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,968万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,818万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,503万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,376万円 | 94.9% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリー難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,080万円 | 61.32m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月 |
3,180万円 | 61.32m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,350万円 | 63.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
2,380万円 | 54.38m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年5月 |
2,250万円 | 58.47m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年2月 |
2,390万円 | 54.38m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
2,480万円 | 63.34m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,200万円 | 54.45m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年7月 |
2,050万円 | 63.34m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
1,880万円 | 63.34m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,750万円 | 54.45m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2012年2月 |
1,790万円 | 54.45m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,503万円 |
買取 | 1,502万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.45万円 54m²の部屋
〜14.51万円 63.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロータリー難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロータリー難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】複数路線利用出来る立地。通勤や通学、お出掛けにも便利
【外観】幹線道路沿いでは有りませんので大変静かな立地です
【外観】前面道路約11メートルの一方通行道路です
【エントランス】エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです
【駐車場】屋根付き駐車場で雨の日も安心です。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルティール七宝 | 1,343万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
矢野マンション | 1,418万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アブレスト桜川 | 1,134万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,868万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
ニットーハイツ | 2,210万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラスホッパー | 2,157万円 〜 6,630万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
アルボール西道頓堀 | 2,719万円 〜 6,461万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
プレサンス難波ウエスト | 939万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
創逢 | 1,347万円 〜 7,409万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータリープラザ難波 | 2,758万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオン西なんば | 3,055万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-12 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,062万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
アトレ21南堀江 | 2,015万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
パークアレイ難波 | 1,378万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,401万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
セレッソコート西心斎橋第2 | 823万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全76戸 |
ピアピュール南堀江 | 1,313万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾン・ハートランド | 3,042万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サウスサイドなにわ筋 | 2,110万円 〜 3,832万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-17 |
1996年12月(築28年) 地上12階 / 全73戸 |
プレサンス西心斎橋 | 929万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,784万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,954万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,462万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
M南堀江 | 2,972万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランファミールさくらがわ | 2,972万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
アンシャンテ南堀江 | 1,371万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-20 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
ラ・シェネガ心斎橋 | 1,414万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウーファー南堀江 | 2,788万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
グローバル難波 | 3,032万円 〜 6,711万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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