この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,343 万円 25.84m²の部屋
〜1,691 万円 25.84m²の部屋
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店舗内観
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,343万円 25.84m²の部屋 52万円 / m²
〜1,691万円 25.84m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 996万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 959万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,343万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,293万円 | 96.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (25.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.37万円 25.84m²の部屋
〜7.07万円 25.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルティール七宝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルティール七宝 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】建物周辺地図
【周辺】【小学校】大阪市立難波元町小学校まで544ｍ
【周辺】【スーパー】CoDeli(コデリ) 幸町1丁目店まで352ｍ
【周辺】【スーパー】コーヨー難波湊町店まで469ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ セントラルスクエアなんば店まで315ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪OCAT前店まで74ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 幸町一丁目店まで223ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小浦桜川一丁目店まで211ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ オーキャット店まで189ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで460ｍ
【周辺】【ドラッグストア】シーエルドラッグストアまで516ｍ
【周辺】【整形外科】富永病院まで123ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリー難波 | 2,503万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| M'PLAZA難波駅前 | 2,868万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全82戸 |
| パレーシャル難波 | 2,583万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| 矢野マンション | 1,418万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ターミナルサイド太田 | 1,712万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-39 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| グラスホッパー | 2,156万円 〜 6,627万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全52戸 |
| ニットーハイツ | 2,210万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークアレイ難波 | 1,378万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| アルボール西道頓堀 | 2,719万円 〜 6,460万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-17 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,401万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| 創逢 | 1,347万円 〜 7,409万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール桜川 | 2,445万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン西なんば | 3,055万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-12 |
1997年8月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| アトレ21南堀江 | 2,015万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| セレッソコート西心斎橋第2 | 823万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-25 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全76戸 |
| プレサンス難波ウエスト | 939万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全49戸 |
| 難波パークハウス | 3,100万円 〜 4,202万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全48戸 |
| ラ・シェネガ心斎橋 | 1,414万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-9 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロータリープラザ難波 | 2,758万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| イルプリモ桜川 | 1,371万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスサイドなにわ筋 | 2,109万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-17 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全73戸 |
| グローバル難波 | 3,032万円 〜 6,711万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーティシックス桜川 | 1,632万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波 | 867万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全109戸 |
| 難波ノーブルM・U | 1,681万円 〜 5,022万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヤスダE.Cマンション | 1,062万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,954万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,462万円 〜 5,603万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレサンス西心斎橋 | 929万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| M南堀江 | 2,972万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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