この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,513 万円 20.63m²の部屋
〜4,975 万円 54.21m²の部屋
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店舗外観
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
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店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,513万円20.63m²の部屋73万円 / m²
〜4,975万円54.21m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,097万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,074万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,017万円 | 92.7％ |
| 築30年(12年後) | 960万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,513万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,482万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,404万円 | 92.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,325万円 | 87.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,513万円 (20.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 55万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,513万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円20.63m²の部屋
〜17.18万円54.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミッドスクエアナンバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドスクエアナンバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.32m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.09m² | 1R / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.45m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.45m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.91m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミッドスクエアナンバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミッドスクエアナンバは、大阪府大阪市浪速区元町にあるマンションです。耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造の地上10階建てで、竣工は2007年3月のことでした。また、最寄駅の大阪市営御堂筋線・大阪市営四つ橋線の利用できるなんば駅へは、徒歩およそ1分でアクセスできます。そのほか、南海線の利用できる難波駅も比較的近くに設けられています。
| マンション名称 | ミッドスクエアナンバ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】スーパーライフ なんば店まで214ｍ
【周辺】スーパーKOHYO 難波湊町店まで383ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン湊町リバープレイス店まで292ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート小浦桜川一丁目店まで419ｍ
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ 難波湊町店まで109ｍ
【周辺】生活雑貨店ザ・ダイソー なんばＯＣＡＴ店まで293ｍ
【周辺】インテリアDCMダイキ なんば店まで214ｍ
【周辺】家電製品ヤマダ電機 LABI1なんばまで1046ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン桜川店まで920ｍ
【周辺】ショッピングセンターOCATまで293ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドゥセール湊町 | 1,548万円 〜 1億 1,221万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| CasaRioDouton | 1,750万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネッサなんばタワー | 3,165万円 〜 1億 1,050万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上38階 / 全288戸 |
| グウマグノリア | 1,951万円 〜 6,888万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全142戸 |
| エスリード難波WEST | 1,246万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレサンス難波リバーオアシス | 1,199万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| シャリエなんばファースト | 3,294万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| ルーセントオーデン難波 | 2,128万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| KDXレジデンス難波 | 1,507万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全118戸 |
| ロイヤルパークスなんば | 2,549万円 〜 1億 1,568万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全161戸 |
| メゾン・ド・ロハス | 1,015万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ難波リュクス | 1,594万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| Cielo南堀江 | 3,206万円 〜 7,991万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-7 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全22戸 |
| エルザグレース堀江タワー | 3,787万円 〜 9,868万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月（築18年） 地上38階 / 全214戸 |
| ラナップスクエア難波2 | 1,393万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| IMPROVENAMBAWEST | 1,490万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| BRAVI南堀江 | 1,685万円 〜 6,198万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| グランシス難波西 | 1,551万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバンカーサ難波 | 1,633万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリア北堀江 | 3,432万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パストラル | 1,586万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全62戸 |
| ルクレ北堀江 | 1,852万円 〜 6,707万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全105戸 |
| エス・レジデンス・ナンバ・ヴィアーレ | 1,477万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| BlueBee桜川駅前 | 1,476万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全39戸 |
| レバンガAP桜川FOX | 2,021万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス難波元町 | 1,274万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全9戸 |
| シティタワー堀江 | 3,908万円 〜 9,796万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月（築20年） 地上32階 / 全179戸 |
| REGALO北堀江 | 2,393万円 〜 1億 176万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目15-7 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ南堀江 | 1,463万円 〜 3,410万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ゼウス月光 | 1,870万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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