この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,506 万円 20.63m²の部屋
〜4,837 万円 54.21m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,506万円20.63m²の部屋73万円 / m²
〜4,837万円54.21m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,114万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,092万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,034万円 | 92.8％ |
| 築30年(12年後) | 976万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,506万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,475万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,397万円 | 92.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,319万円 | 87.6％ |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (20.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.9万円20.63m²の部屋
〜17.07万円54.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミッドスクエアナンバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドスクエアナンバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.32m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.09m² | 1R / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.45m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.45m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.91m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミッドスクエアナンバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.61%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミッドスクエアナンバは、大阪府大阪市浪速区元町にあるマンションです。耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造の地上10階建てで、竣工は2007年3月のことでした。また、最寄駅の大阪市営御堂筋線・大阪市営四つ橋線の利用できるなんば駅へは、徒歩およそ1分でアクセスできます。そのほか、南海線の利用できる難波駅も比較的近くに設けられています。
| マンション名称 | ミッドスクエアナンバ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】スーパーライフ なんば店まで214ｍ
【周辺】スーパーKOHYO 難波湊町店まで383ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン湊町リバープレイス店まで292ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート小浦桜川一丁目店まで419ｍ
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ 難波湊町店まで109ｍ
【周辺】生活雑貨店ザ・ダイソー なんばＯＣＡＴ店まで293ｍ
【周辺】インテリアDCMダイキ なんば店まで214ｍ
【周辺】家電製品ヤマダ電機 LABI1なんばまで1046ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン桜川店まで920ｍ
【周辺】ショッピングセンターOCATまで293ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドゥセール湊町 | 1,561万円 〜 1億 1,038万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| CasaRioDouton | 1,736万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネッサなんばタワー | 3,143万円 〜 1億 787万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上38階 / 全288戸 |
| グウマグノリア | 1,939万円 〜 7,055万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全142戸 |
| エスリード難波WEST | 1,250万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレサンス難波リバーオアシス | 1,333万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| シャリエなんばファースト | 3,308万円 〜 4,840万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| ルーセントオーデン難波 | 2,135万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| KDXレジデンス難波 | 1,494万円 〜 3,927万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全118戸 |
| ロイヤルパークスなんば | 2,529万円 〜 1億 1,296万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全161戸 |
| メゾン・ド・ロハス | 1,030万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ難波リュクス | 1,606万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| Cielo南堀江 | 3,179万円 〜 8,181万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-7 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全22戸 |
| エルザグレース堀江タワー | 3,729万円 〜 9,558万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月（築18年） 地上38階 / 全214戸 |
| ラナップスクエア難波2 | 1,410万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| IMPROVENAMBAWEST | 1,498万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| BRAVI南堀江 | 1,696万円 〜 6,086万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| グランシス難波西 | 1,538万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバンカーサ難波 | 1,680万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリア北堀江 | 3,368万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パストラル | 1,633万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルクレ北堀江 | 1,824万円 〜 6,550万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全105戸 |
| エス・レジデンス・ナンバ・ヴィアーレ | 1,524万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全116戸 |
| BlueBee桜川駅前 | 1,497万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全39戸 |
| レバンガAP桜川FOX | 2,038万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス難波元町 | 1,310万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全9戸 |
| シティタワー堀江 | 3,838万円 〜 9,962万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月（築19年） 地上32階 / 全179戸 |
| ヴィラージュ南堀江 | 1,448万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ゼウス月光 | 1,885万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| スワンズ難波パークビュー | 1,189万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全54戸 |
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