この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,070 万円 47.88m²の部屋
〜7,572 万円 85.77m²の部屋
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長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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Cielo南堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
47.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
47.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
47.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
47.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
47.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,070万円 47.88m²の部屋 64万円 / m²
〜7,572万円 85.77m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,517万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,426万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 2,273万円 | 90.3% |
築30年(13年後) | 2,120万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,070万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,959万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 2,772万円 | 90.3% |
13年後 (築30年) | 2,585万円 | 84.2% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,070万円 (47.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,070万円 |
買取 | 1,842万円 〜 2,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.74万円 47.88m²の部屋
〜25.71万円 85.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Cielo南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区南堀江にあるCielo南堀江は、地上14階建てのマンションです。2008年4月に完工し、建物構造は高い耐久性を持つRC造が採用されています。最寄駅は大阪市営四つ橋線が発着している四ツ橋駅で、5分歩いたところに設けられています。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | Cielo南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】シエロ南堀江 外観
【エントランス】シエロ南堀江 エントランス
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル四ツ橋店まで620m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堀江店まで280m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南堀江一丁目店まで60m
【周辺】【ショッピングセンター】心斎橋オーパ(OPA)まで590m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グウマグノリア | 1,871万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全142戸 |
アクアプレイス南堀江 | 1,528万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13 |
2009年5月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルザグレース堀江タワー | 3,530万円 〜 9,572万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月(築18年) 地上38階 / 全214戸 |
CasaRioDouton | 1,694万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波リバーオアシス | 1,179万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
BRAVI南堀江 | 1,675万円 〜 6,032万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全121戸 |
ルクレ北堀江 | 1,731万円 〜 6,117万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全105戸 |
メゾン・ド・ロハス | 1,026万円 〜 1,387万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
maisondeLkitahorie | 2,399万円 〜 5,191万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-12 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全19戸 |
HORIELUX | 4,184万円 〜 1億 1,085万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-4 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全34戸 |
エスティメゾン南堀江 | 1,573万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーデンタワー北堀江 | 2,106万円 〜 6,717万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-2 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
ヴィラージュ南堀江 | 1,395万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
クレオ北堀江 | 3,508万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-10 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
アドバンス心斎橋NEXTURE | 1,254万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード難波WEST | 1,246万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ブラン北堀江 | 1,955万円 〜 5,670万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-16 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
プラチナム北堀江 | 2,795万円 〜 3,704万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-16 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全19戸 |
GGR | 1,443万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目7-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,589万円 〜 5,960万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
APT南堀江シエロ | 1,911万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
ミッドスクエアナンバ | 1,455万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,724万円 〜 5,202万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
ダイドーメゾン大阪北堀江 | 1,232万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
CasaYNanba | 1,366万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全9戸 |
BlueBee桜川駅前 | 1,490万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パレ阪栄橋 | 2,163万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
是空難波西 | 1,045万円 〜 5,359万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
プライマリーワン | 2,039万円 〜 6,305万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目24-3 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,458万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全118戸 |
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