この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,564万円 25.16m²の部屋
〜1,961万円 26m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
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交通 |
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レジュールアッシュ難波リュクスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,564万円 25.16m²の部屋 62万円 / m²
〜1,961万円 26m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区難波中)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区難波中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,453万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,389万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 1,310万円 | 90.1% |
築30年(14年後) | 1,230万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,564万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,496万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,410万円 | 90.1% |
14年後 (築30年) | 1,324万円 | 84.6% |
このマンションと、大阪市浪速区難波中の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ難波リュクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,690万円 | 25.41m² | 1K / 7階 | 2019年7月〜2019年11月 |
1,680万円 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,690万円 | 25.41m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,380万円 | 25.41m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,564万円 |
買取 | 939万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.14万円 25.16m²の部屋
〜8.08万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ難波リュクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.45% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:3.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月に竣工したレジュールアッシュ難波リュクスは、地上15階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、所在地は大阪府大阪市浪速区難波中となっています。徒歩およそ4分の場所にはなんば駅があり、大阪市営千日前線を利用することが可能です。また、近鉄難波線を利用できる大阪難波駅も近くにあり、駅へは徒歩およそ6分です。
マンション名称 | レジュールアッシュ難波リュクス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで50m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グリーンクラウドなんば元町 | 2,686万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,543万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
エステムコート難波センチュリオ | 1,231万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全102戸 |
ミッドスクエアナンバ | 1,444万円 〜 4,787万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエなんば南 | 1,397万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-31 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全85戸 |
アーバンカーサ難波 | 1,606万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス112日本橋三丁目 | 1,606万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-24 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスライズ難波 | 1,260万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ZEUS難波CUBE | 1,712万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
リップルグロウナンバ | 1,810万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
PHOENIX難波EAST | 1,720万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全88戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,454万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全104戸 |
SAMTYNAMBAWied | 1,436万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-25 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波 | 1,368万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ難波グレイス | 1,954万円 〜 4,883万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全69戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,470万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全118戸 |
スワンズ難波パークビュー | 1,158万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
オルフェア難波南XI番館 | 2,102万円 〜 4,960万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全54戸 |
ZEUSFAIRYWING | 1,552万円 〜 4,798万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全8戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,222万円 〜 4,835万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
グランドゥール敷津 | 1,962万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
CasaYNanba | 1,370万円 〜 5,402万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全9戸 |
ゼウスニューヨーク五番街 | 1,420万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,168万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全55戸 |
ISLABONITA | 1,716万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-17 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,233万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
ラナップスクエア難波2 | 1,372万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ARIOURA日本橋 | 1,097万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
大国ルージュ | 2,834万円 〜 3,821万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-30 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全22戸 |
グランシス難波西 | 1,522万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全72戸 |
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