この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,573 万円 29.81m²の部屋
〜2,369 万円 33.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
オリエンス夕陽丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
29.81m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
29.81m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
29.81m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
29.98m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,573万円 29.81m²の部屋 53万円 / m²
〜2,369万円 33.48m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,040万円 | 100% |
築25年(4年後) | 991万円 | 95.3% |
築30年(9年後) | 930万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,573万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,499万円 | 95.3% |
9年後 (築30年) | 1,407万円 | 89.4% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (29.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,573万円 |
買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.97万円 29.81m²の部屋
〜8.69万円 33.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オリエンス夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オリエンス夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16 |
交通 |
|
【外観】オリエンスタ夕陽丘 外観
【エントランス】オリエンスタ夕陽丘 エントランス
【駐車場】
【周辺】【書店】ローソンまで297m
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで292m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで534m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン松屋町店まで379m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 まで276m
【周辺】【デパート】高島屋まで1183m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで971m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで793m
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 黒門市場店まで693m
【周辺】【家電製品】ビックカメラ アウトレットなんば店ザウルス2まで609m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで276m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジェンドール日本橋東 | 1,108万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目12-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
S-RESIDENCE学園坂 | 2,225万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全58戸 |
イカルス日本橋 | 1,472万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,370万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
ルモン夕陽丘学園坂 | 4,309万円 〜 7,491万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,794万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,637万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
アウレリア四天王寺夕陽丘 | 3,557万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
ファインフラッツ日本橋 | 1,638万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,337万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全77戸 |
ハロ上町 | 1,331万円 〜 4,413万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パラッツオ四天王寺 | 1,434万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CHINSA・NANBA | 1,253万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-4 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FLATINNUESHIO | 1,787万円 〜 5,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 3,262万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全50戸 |
ヴァンデュール日本橋シティライフ1 | 1,434万円 〜 9,667万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,453万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニューシティーアパートメンツ上町台 | 2,000万円 〜 7,138万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23 |
2004年8月(築20年) 地上16階 / 全156戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,433万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エイペックス四天王寺1 | 1,214万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾンルボヌール | 1,548万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
ICube高津 | 1,571万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目5-2 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
PHOENIX日本橋高津 | 1,107万円 〜 7,845万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全262戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,694万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
ファミールKOUZTOWER | 2,791万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全122戸 |
スプリングRAYS日本橋 | 1,427万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,609万円 〜 4,587万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
ディアステージ夕陽丘 | 2,047万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全62戸 |
ASA | 1,795万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目2-18 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2,502万円 〜 4,521万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
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