この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,462 万円 27.11m²の部屋
〜1,692 万円 27.44m²の部屋
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店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オーシャン難波南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27.11m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,462万円 27.11m²の部屋 54万円 / m²
〜1,692万円 27.44m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区敷津東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,286万円 | 94.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,206万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,462万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,377万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築30年) | 1,291万円 | 88.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区敷津東の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,462万円 (27.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.18万円 27.11m²の部屋
〜6.95万円 27.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーシャン難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーシャン難波南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】オーシャン難波 外観
【外観】オーシャン難波 外観
【エントランス】オーシャン難波 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで102ｍ
【周辺】【文化財】今宮戎神社まで198ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで205ｍ
【周辺】【総合病院】富永クリニックまで255ｍ
【周辺】【銀行】三菱東京ＵＦＪ銀行 大阪恵美須支店まで438ｍ
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで506ｍ
【周辺】【警察】浪速警察まで488ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで595ｍ
【周辺】【図書館】浪速図書館まで857ｍ
【周辺】【生活雑貨店】MEGAドン・キホーテまで833ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥリオーニEBISU | 1,471万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーベル今宮 | 1,481万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| サザンパークス | 2,280万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| グローリーヨシダ | 3,038万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| REBANGA難波南AP | 1,348万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南1 | 1,485万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルミタージュ難波南2 | 1,287万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレール難波南 | 2,173万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント大国町 | 1,639万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,036万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| RefinadoEBISU | 1,065万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| サムティ難波南 | 1,550万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月（築20年） 地上12階 / 全123戸 |
| メロディーハイツ恵美須2 | 868万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| システムコート戎本町 | 1,243万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ASA | 1,795万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目2-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| レユニール優 | 2,392万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| フローリッシュ | 1,722万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インペリアル大国 | 1,325万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロジュマン浪速 | 1,951万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ難波3番館 | 1,515万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全64戸 |
| MIYO'大国 | 1,215万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,552万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| インボイス難波南レジデンス | 1,765万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| インペリアル大国2 | 1,203万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| CITYSPIRE難波プレミア | 2,414万円 〜 7,545万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| リュービック2 | 2,177万円 〜 3,126万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス | 1,001万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全85戸 |
| レバンガAP難波カラーズ | 3,205万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,479万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス難波南 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
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