価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,221万円 23.86m²の部屋 51万円 / m²
〜1,640万円 24.55m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,221万円 |
| 買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.63万円 23.86m²の部屋
〜6.4万円 24.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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雅苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：3.79% 、 1年前→今年：2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 雅苑 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】雅苑 大きな外観
【外観】雅苑 大きな外観
【エントランス】雅苑 エントランス
【エントランス】雅苑 エントランス
【駐車場】雅苑 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 浪速難波中店まで60ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで540ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 元町ビルロイヤルハイツ | 3,096万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目11-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 難波ノーブルM・U | 1,626万円 〜 4,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波 | 866万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全109戸 |
| グローバル難波 | 2,929万円 〜 6,630万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ難波 | 3,863万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全54戸 |
| ハイツカリフ | 2,635万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-9 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タイコーエリートマンション | 1,097万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| カサパルコ敷津 | 2,701万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-26 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全1戸 |
| アメニティ敷津 | 1,284万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10-21 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| フジマンション | 2,302万円 〜 5,952万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ターミナルサイド太田 | 1,731万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-39 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| 難波パークハウス | 2,989万円 〜 4,145万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全48戸 |
| パレーシャル難波 | 2,569万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| ミ・カーサ・サノ | 1,157万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| レスポワール難波南 | 785万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全68戸 |
| セシリア恵美須 | 2,218万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-20 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全6戸 |
| シーズ日本橋 | 2,809万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| ルーブルCT | 758万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目1-26 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン三明 | 1,248万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール桜川 | 2,433万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ高津 | 1,791万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目9-13 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビジタル恵美須12 | 1,031万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| イルプリモ桜川 | 1,373万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドムール | 2,581万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルク日本橋 | 2,527万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| パルテール夕陽ケ丘 | 1,178万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルク夕陽ケ丘2 | 2,075万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全48戸 |
| エトワールえびす | 940万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズシティ難波南第2 | 880万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全205戸 |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 796万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4 |
1993年10月（築31年） 地上11階 / 全81戸 |
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