この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,570 万円 45m²の部屋
〜3,335 万円 54.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,570万円 45m²の部屋 57万円 / m²
〜3,335万円 54.1m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区大国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,090万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,037万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,570万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,505万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,570万円 |
買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.47万円 45m²の部屋
〜12.13万円 54.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドムール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドムール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】グランドムール 外観
【外観】グランドムール 外観
【外観】グランドムール 外観
【エントランス】グランドムール エントランス
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデール | 1,315万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーメリヒサール | 1,206万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワールえびす | 979万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
ミ・カーサ・サノ | 1,156万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
レスポワール難波南 | 779万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全68戸 |
SONIX2015 | 2,331万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全260戸 |
リブレステージ | 1,290万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
エミネスアーク | 2,175万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
タイコーエリートマンション | 1,094万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
フジマンション | 2,808万円 〜 6,201万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全17戸 |
ビジタル恵美須12 | 1,003万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
カサパルコ敷津 | 2,700万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-26 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
アメニティ敷津 | 1,283万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10-21 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ロイヤルシティ難波 | 3,831万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
グランドール花園 | 1,746万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
G・HOUSE | 787万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ソレイユ日本橋 | 3,345万円 〜 5,187万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築27年) 地上14階 / 全155戸 |
雅苑 | 1,261万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
元町ビルロイヤルハイツ | 3,200万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール花園 | 1,730万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,592万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ花園 | 1,888万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
エルテルン壱番館 | 1,099万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
ビィーククレール | 1,294万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
ハイツカリフ | 2,611万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-9 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
難波ノーブルM・U | 1,681万円 〜 5,022万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾン三明 | 1,209万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズハイツ嶺 | 702万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
エスリード難波 | 867万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全109戸 |
グローバル難波 | 3,032万円 〜 6,711万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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