この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,575 万円 25.05m²の部屋
〜2,103 万円 27.46m²の部屋
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エスリードナンバステーションプラザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,790万円 |
25.05m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.95万円 |
25.05m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料6.48万円 |
27.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
27.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.45m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
26.55m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,575万円25.05m²の部屋63万円 / m²
〜2,103万円27.46m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区難波中)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区難波中 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,427万円 | 95.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,351万円 | 90.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,275万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,575万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,511万円 | 95.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,430万円 | 90.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,349万円 | 85.7％ |
このマンションと、大阪市浪速区難波中の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (25.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリードナンバステーションプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 1,660万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,575万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.94万円25.05m²の部屋
〜8.65万円27.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリードナンバステーションプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリードナンバステーションプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.55m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.55m² | 1R / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.46m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 12階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.45m² | 1R / 12階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 11階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリードナンバステーションプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区難波中を所在地とするエスリードナンバステーションプラザは、RC（鉄筋コンクリート）の構造が採用された地上12階建てのマンションです。最寄駅に挙げられる南海線の乗り入れる難波駅までは、徒歩3分ほどとなっています。また、大阪市営御堂筋線の乗り入れるなんば駅も比較的近く、徒歩5分でアクセスすることができます。なお、完成したのは2009年1月のことでした。
| マンション名称 | エスリードナンバステーションプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店まで357ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで292ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで461ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで634ｍ
【周辺】【駅】今宮戎まで853ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート難波センチュリオ | 1,287万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全102戸 |
| エステムコート難波2アレグリア | 1,481万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全104戸 |
| EXEレジデンスタワー | 2,153万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月（築17年） 地上23階 / 全179戸 |
| プレサンス難波イーストモダニティ | 1,286万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| ISLABONITA | 1,725万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-17 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| リップルグロウナンバ | 1,894万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレニテ日本橋シュッド | 1,561万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| ラナップスクエア難波南 | 1,213万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波 | 1,423万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンチネンタル難波東 | 1,541万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARIOURA日本橋 | 1,104万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グルーヴ日本橋 | 1,700万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全144戸 |
| レジュールアッシュ難波リュクス | 1,594万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| サザンクロス | 2,521万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウェリナ日本橋 | 1,708万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティスパイア日本橋 | 1,984万円 〜 6,281万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全85戸 |
| クレアール | 1,318万円 〜 1億 1,437万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24-23 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ディアーグランデナンバ東 | 1,446万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| アースヒルズ夕陽丘 | 1,852万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全18戸 |
| グラマシー日本橋 | 1,386万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目17-3 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全96戸 |
| ZEUSTHEGARDEN | 1,982万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全14戸 |
| リバーサイド日本橋 | 2,210万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目25-15 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| ESRISE難波EAST | 1,311万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ドゥセール難波東 | 1,511万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| エグゼ難波東 | 1,616万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| ルネ日本橋アネーロ | 1,406万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全113戸 |
| ドゥーエなんば南 | 1,422万円 〜 6,788万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-31 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全85戸 |
| グリーンクラウドなんば元町 | 2,789万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース芦辺 | 1,684万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目5-2 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ日本橋5 | 1,755万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
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