この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,634 万円 25.65m²の部屋
〜2,120 万円 26.09m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,634万円 25.65m²の部屋 64万円 / m²
〜2,120万円 26.09m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区日本橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区日本橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,665万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,582万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,477万円 | 88.7% |
築30年(14年後) | 1,372万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,634万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,552万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,449万円 | 88.7% |
14年後 (築30年) | 1,346万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市中央区日本橋の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,634万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,634万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.95万円 25.65m²の部屋
〜7.82万円 26.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェリナ日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
WelinaNihonbashiの所在地は、大阪府大阪市中央区日本橋になります。2009年3月に完成を迎えたRC(鉄筋コンクリート)構造マンションで、地上9階まであります。最寄駅としては、大阪市営地下鉄堺筋線・千日前線の発着する日本橋駅が挙げられます。なお、周辺には大阪市立日本橋小学校、羽呉神社などがあります。
マンション名称 | ウェリナ日本橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】C&Cエンド 夕陽丘店まで376m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グルーヴ日本橋 | 1,684万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全144戸 |
ISLABONITA | 1,719万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-17 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
ARIOURA日本橋 | 1,099万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
シティスパイア日本橋 | 2,296万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全85戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,461万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,493万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
サザンクロス | 2,479万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
エグゼ難波東 | 1,636万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,218万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
クレアール | 1,309万円 〜 1億 1,166万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24-23 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,451万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全104戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,843万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リバーサイド日本橋 | 2,205万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目25-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,252万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
セレニテ日本橋EST | 1,103万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ESRISE難波EAST | 1,314万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波センチュリオ | 1,258万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全102戸 |
グラマシー日本橋 | 1,376万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目17-3 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,543万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
エスライズ日本橋 | 1,273万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-31 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
ジョイシティ日本橋 | 1,688万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,475万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グレース芦辺 | 1,675万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目5-2 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,615万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,165万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
エクセレント高津 | 1,372万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目6-4 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
BELISTA夕陽ケ丘 | 2,989万円 〜 5,490万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月(築14年) 地上15階 / 全157戸 |
クレシア道頓堀 | 1,529万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東5-15 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波EASTレオルガ | 1,732万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全96戸 |
ヒラソール道頓堀 | 2,149万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東4-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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