この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,843 万円 33.6m²の部屋
〜2,458 万円 33.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,843万円 33.6m²の部屋 55万円 / m²
〜2,458万円 33.9m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,125万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,077万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,955万円 | 92.0% |
築30年(12年後) | 1,833万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,843万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,802万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 1,696万円 | 92.0% |
12年後 (築30年) | 1,590万円 | 86.2% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (33.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,843万円 |
買取 | 1,106万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.57万円 33.6m²の部屋
〜8.47万円 33.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アースヒルズ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区下寺を所在地とするアースヒルズ夕陽丘は、RC構造が採用されたマンションです。地上9階建てとなっており、2007年3月に建設されました。同マンションは、大阪市営谷町線の発着する四天王寺前夕陽ヶ丘駅から歩いて約9分のところにあります。また、大阪市営堺筋線の発着する恵美須町駅からもアクセスが可能で、その場合は歩いて11分の道のりとなります。
マンション名称 | アースヒルズ夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】アースヒルズ夕陽丘 外観
【外観】アースヒルズ夕陽丘 外観
【外観】アースヒルズ夕陽丘 外観
【エントランス】アースヒルズ夕陽丘 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 まで298m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESRISE難波EAST | 1,314万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HARVEST | 1,429万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-24 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
S-RESIDENCE学園坂 | 2,225万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全58戸 |
サザンクロス | 2,479万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
日本橋松江マンション | 1,488万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目9-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,475万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ日本橋 | 2,913万円 〜 6,620万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
エグゼ難波東 | 1,636万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,493万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,615万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティスパイア日本橋 | 2,296万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全85戸 |
コンチネンタル難波東 | 1,474万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目1-27 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,461万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェリナ日本橋 | 1,634万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グルーヴ日本橋 | 1,684万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全144戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,252万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,218万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
イカルス日本橋 | 1,472万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,028万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,451万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全104戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,370万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全10戸 |
PHOENIX難波EAST | 1,713万円 〜 5,284万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全88戸 |
ARIOURA日本橋 | 1,099万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
ビガーポリス112日本橋三丁目 | 1,603万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-24 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波南 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,001万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全85戸 |
セレニテ日本橋EST | 1,103万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ日本橋 | 1,638万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
クレアール | 1,309万円 〜 1億 1,166万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24-23 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,637万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
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