この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,452 万円 24.8m²の部屋
〜2,221 万円 30.58m²の部屋
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エステムコート難波2アレグリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
30.53m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
30.53m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
30.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.42m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,452万円 24.8m²の部屋 59万円 / m²
〜2,221万円 30.58m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,224万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,170万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 1,101万円 | 90.0% |
築30年(14年後) | 1,033万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,452万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,387万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,307万円 | 90.0% |
14年後 (築30年) | 1,226万円 | 84.4% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波2アレグリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2022年11月〜2023年10月 |
1,580万円 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,380万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2023年8月 |
1,850万円 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2023年4月 |
1,680万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,580万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,480万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2022年10月 |
1,980万円 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,070万円 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,680万円 | 30.00m² | 1K / 14階 | 2022年7月 |
1,480万円 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,850万円 | 30.53m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
1,580万円 | 24.80m² | 1K / 10階 | 2021年11月 |
1,680万円 | 30.53m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,490万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,480万円 | 25.42m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
1,780万円 | 30.53m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
1,450万円 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,480万円 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,600万円 | 29.51m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,580万円 | 25.42m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2019年10月 |
1,480万円 | 24.80m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,780万円 | 30.58m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2019年9月 |
1,690万円 | 30.53m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2019年6月 |
1,480万円 | 25.42m² | 1K / 9階 | 2016年7月〜2017年3月 |
1,340万円 | 24.80m² | 1K / 11階 | 2015年8月〜2016年1月 |
1,275万円 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
1,300万円 | 24.80m² | 1K / 11階 | 2015年4月〜2015年7月 |
1,340万円 | 24.80m² | 1K / 11階 | 2015年3月 |
1,450万円 | 24.80m² | 1R / 11階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,400万円 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,452万円 |
買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.47万円 24.8m²の部屋
〜8.84万円 30.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート難波2アレグリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階まであるエステムコート難波2アレグリアは、2008年5月に造られました。大阪府大阪市浪速区日本橋を所在地としており、最寄駅にあたるのは480mほど離れた大阪市営堺筋線の乗り入れる恵美須町駅です。また、大阪市営御堂筋線の乗り入れるなんば駅も比較的近くに存在します。なお、このマンションの周辺には大阪市立日本橋小学校などがあります。
マンション名称 | エステムコート難波2アレグリア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】高級感のあるアプローチ
【外観】おしゃれな外観
【外観】高級感のあるアプローチ
【外観】高級感のあるアプローチ
【エントランス】ICキーロックによるセキュリティ
【エントランス】広いエントランスホール
【エントランス】広いエントランスホール
【エントランス】癒しのスペース「パティオ」
【エントランス】プライバシーに配慮したメールコーナー
【駐車場】駐車場
【駐車場】機能的な駐輪場
【地図】
【周辺】役所「大阪市浪速区役所」各種手続きはこちらで
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PHOENIX難波EAST | 1,713万円 〜 5,285万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全88戸 |
ビガーポリス112日本橋三丁目 | 1,603万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-24 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,218万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,252万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,493万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムコート難波センチュリオ | 1,258万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全102戸 |
エスリードナンバステーションプラザ | 1,543万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
サザンクロス | 2,479万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
ISLABONITA | 1,719万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-17 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
コンチネンタル難波東 | 1,474万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目1-27 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グルーヴ日本橋 | 1,684万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全144戸 |
ウェリナ日本橋 | 1,634万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,165万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
ARIOURA日本橋 | 1,099万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
ラ・ヴィータ日本橋 | 2,913万円 〜 6,620万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
リップルグロウナンバ | 1,810万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,843万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波 | 1,363万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
シティスパイア日本橋 | 2,296万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全85戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,461万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESRISE難波EAST | 1,314万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波東 | 1,636万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
クレアール | 1,309万円 〜 1億 1,166万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目24-23 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,615万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,475万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リバーサイド日本橋 | 2,205万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目25-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,001万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全85戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,325万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
アドバンス難波南 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ZEUSTHEGARDEN | 1,732万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全14戸 |
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