大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
702 万円 16m²の部屋
〜2,508 万円 48.1m²の部屋
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ヒルズハイツ嶺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
19m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
702万円 16m²の部屋 44万円 / m²
〜2,508万円 48.1m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区山王)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区山王 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 745万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 726万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 702万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 684万円 | 97.4％ |
このマンションと、大阪市西成区山王の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
702万円 (16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 702万円 |
| 買取 | 421万円 〜 561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.43万円 16m²の部屋
〜10.54万円 48.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズハイツ嶺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズハイツ嶺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート新今宮駅北店まで899m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで1795m
【周辺】ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで1655m
【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで981m
【周辺】ローソンストア100西成岸里店まで2057m
【周辺】マクドナルド南津守ホームズ店まで3272m
【周辺】かっぱ寿司南津守店まで3066m
【周辺】かつや大阪住之江粉浜店まで4184m
【周辺】ジャパン津守店まで3370m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェナビスタ | 844万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| あべのポンテ | 2,732万円 〜 4,053万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年12月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| G・HOUSE | 787万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| あべのベレーザ | 1,583万円 〜 5,686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3 |
1996年5月（築28年） 地上14階 / 全134戸 |
| 阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,199万円 〜 4,874万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| プルミエ阿倍野 | 1,541万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| アベノ池田マンション | 1,040万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-9 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ鳴門 | 1,058万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-14 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,170万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| グレン松崎 | 2,816万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,833万円 〜 3,922万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェルビュ天王寺 | 3,472万円 〜 4,979万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,669万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全54戸 |
| ミーテ夕陽丘 | 2,686万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネス北河堀 | 937万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-15 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルフランエイワ | 2,522万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| エトワールえびす | 979万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ステイツ天王寺南門本清水 | 3,759万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| マジョール松崎町 | 3,034万円 〜 6,887万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 翡翠マンション | 3,245万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-22 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アベノフォーラム | 1,305万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルティシオン松崎 | 3,486万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャルマンフジあべの松崎町 | 3,440万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| グラン・ソレイユ日本橋 | 3,345万円 〜 5,187万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全155戸 |
| コスモあべの坂ガーデンズ | 2,950万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
1997年6月（築27年） 地上15階 / 全274戸 |
| サンテラス阿倍野 | 2,571万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8-15 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 3,147万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| グレイス北河堀 | 1,033万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレステージュ文の里 | 3,606万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレセール阿倍野 | 3,107万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-9 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
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