この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,095 万円 52.67m²の部屋
〜4,032 万円 78.06m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,095万円52.67m²の部屋40万円 / m²
〜4,032万円78.06m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,885万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,852万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,095万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,071万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (52.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク夕陽ケ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,380万円 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,100万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
2,280万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
2,570万円 | 62.31m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年1月 |
2,090万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,280万円 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,880万円 | 62.75m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,080万円 | 62.75m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,170万円 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
2,290万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
2,190万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
3,490万円 | 78.06m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,780万円 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
3,690万円 | 78.06m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
2,680万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
1,980万円 | 75.31m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
2,280万円 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,080万円 | 78.06m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
2,240万円 | 78.06m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
6,150万円 | 167.55m² | 4LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,095万円 |
買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.53万円52.67m²の部屋
〜16.99万円78.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルク夕陽ケ丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク夕陽ケ丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 54.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
9.3万円 / 月 | 52.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年4月 |
11万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
9.3万円 / 月 | 52.67m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
10.5万円 / 月 | 56.00m² | 1DK / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月 |
10.5万円 / 月 | 62.45m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.2万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 2階 | 2014年6月 |
11万円 / 月 | 62.45m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年1月 |
8.8万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 2階 | 2012年12月 |
10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 78.06m² | 3DK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9.2万円 / 月 | 62.31m² | 2DK / 2階 | 2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 50.83m² | 3DK / 7階 | 2011年11月 |
13.5万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.9万円 / 月 | 50.83m² | 3DK / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9.5万円 / 月 | 47.37m² | 3DK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
12万円 / 月 | 47.37m² | 3DK / 8階 | 2009年6月〜2009年7月 |
10.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
8.5万円 / 月 | 52.54m² | 2DK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルク夕陽ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルク夕陽ケ丘2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルテール夕陽ケ丘 | 1,185万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルク日本橋 | 2,529万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 3,455万円 〜 4,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
シーズ日本橋 | 2,927万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,695万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
サニーハウスオクノ | 2,892万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全10戸 |
Jフラット | 1,030万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾン三明 | 1,403万円 〜 4,710万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,389万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全16戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,298万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
ライフコート上汐 | 2,758万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全1戸 |
ベル・アーバニティ上町台 | 2,437万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築31年) 地上11階 / 全19戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,990万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,227万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
エスポワール上汐 | 1,346万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
グラン・ソレイユ日本橋 | 3,849万円 〜 5,816万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築28年) 地上14階 / 全155戸 |
クレセント谷町 | 903万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
マローネ谷町 | 3,046万円 〜 5,750万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,445万円 〜 5,843万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,109万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,613万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
シーズ高津公園 | 1,439万円 〜 7,020万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,091万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全97戸 |
サン・クレール | 1,177万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,638万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,748万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,206万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
第3西原ハイツ | 1,631万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビジタル恵美須12 | 1,150万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,775万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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