この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,541 万円 25.12m²の部屋
〜2,157 万円 28.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォレシティ日本橋5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
25.12m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,541万円 25.12m²の部屋 61万円 / m²
〜2,157万円 28.54m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,210万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,170万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 1,101万円 | 91.0% |
築30年(13年後) | 1,033万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,541万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,490万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 1,403万円 | 91.0% |
13年後 (築30年) | 1,317万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,541万円 |
買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.68万円 25.12m²の部屋
〜8.48万円 28.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレシティ日本橋5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区日本橋を所在地とするフォレシティ日本橋5は、大阪市営堺筋線・恵美須町駅から徒歩1分のところにあるマンションです。また、南海高野線・難波駅からのアクセスも可能で、複数駅を利用できる立地となっています。なお、完工は2008年2月で、地上14階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。
マンション名称 | フォレシティ日本橋5 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
交通 |
|
【外観】フォレシティ日本橋? 外観
【外観】フォレシティ日本橋? 外観
【エントランス】フォレシティ日本橋? エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS恵美須町駅前店まで10m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで160m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで460m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店まで110m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで660m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで90m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで550m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 日本橋店まで810m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪恵美須支店まで30m
【周辺】【郵便局】浪速日本橋東郵便局まで300m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 150戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバーナ日本橋 | 1,367万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
レユニール優 | 2,392万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,244万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,325万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
S-レジデンスナンバイースト | 1,537万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
ZEUSTHEGARDEN | 1,732万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全14戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,001万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全85戸 |
アドバンス難波南 | 1,487万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
RefinadoEBISU | 1,065万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
フリージア | 2,483万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全30戸 |
クレール難波南 | 2,173万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アスヴェル難波EAST | 1,371万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
グランヴェル・ハーモニー壱番館 | 1,289万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-18 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波南 | 1,165万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全55戸 |
イカルス日本橋 | 1,472万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波 | 1,363万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
リップルグロウナンバ | 1,810万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
クレアート難波南イービス | 1,412万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波イーストモダニティ | 1,252万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,615万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,475万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オルフェア難波東10番館 | 2,527万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
EXEレジデンスタワー | 2,218万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月(築17年) 地上23階 / 全179戸 |
ゼニスレジデンス難波南 | 2,036万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
セレニテ日本橋シュッド | 1,493万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
サザンクロス | 2,479万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
ESRISE難波EAST | 1,314万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドゥール敷津 | 1,998万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
エステムコート難波2アレグリア | 1,451万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全104戸 |
リッツスクエアクレスト | 2,493万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全23戸 |
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