この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,016 万円 36.04m²の部屋
〜2,676 万円 36.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,016万円36.04m²の部屋56万円 / m²
〜2,676万円36.04m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,422万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,347万円 | 96.9% |
築25年(8年後) | 2,221万円 | 91.7% |
築30年(13年後) | 2,095万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,016万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,954万円 | 96.9% |
8年後(築25年) | 1,849万円 | 91.7% |
13年後(築30年) | 1,744万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,016万円 (36.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,016万円 |
買取 | 1,210万円 〜 1,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.56万円36.04m²の部屋
〜8.37万円36.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルグレーシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレーシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.9万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2021年10月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2019年8月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2019年6月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.9万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
6.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2018年1月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2017年10月 |
6.9万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.9万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2017年6月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.1万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2014年3月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2013年12月 |
7.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2013年12月 |
7.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2013年9月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2013年9月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2013年8月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2012年9月 |
8万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.7万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2011年11月〜2012年5月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2012年4月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2010年9月〜2011年4月 |
7.3万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2011年3月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2010年1月〜2010年12月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 3階 | 2009年5月〜2010年10月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 5階 | 2009年2月〜2010年9月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
7.5万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 4階 | 2010年6月 |
7.6万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 6階 | 2009年10月〜2010年3月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2009年5月〜2009年12月 |
7.4万円 / 月 | 36.04m² | 1DK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルグレーシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルグレーシアは、大阪府大阪市浪速区塩草にあります。地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)が採用された地上6階建てのマンションで、築年月は2008年5月です。また、最寄駅である大阪市営千日前線・大阪市営千日前線の利用可能な桜川駅まで、歩いて9分程度でアクセスすることが可能です。なお、周辺地域には難波中学校などがあります。
マンション名称 | エルグレーシア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-21 |
交通 |
|
【外観】エルグレーシア 外観
【周辺】スーパーライフ 塩草店まで161m
【周辺】ディスカウントショップジャパン桜川まで614m
【周辺】コンビニエンスストアサンクスまで202m
【周辺】ホームセンターDAIKIまで897m
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグまで743m
【周辺】デパート高島屋まで1196m
【周辺】その他エディオンアリーナ大阪まで999m
【周辺】書店ファミリーマートまで1211m
【周辺】家電製品ヤマダ電機LABI1なんばまで1359m
【周辺】ショッピングセンターなんばマルイまで1439m
【周辺】生活雑貨店オレンジストリートまで1522m
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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セレニテ難波西 | 1,353万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-1 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
ゼウス月光 | 1,885万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-20 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
willDo難波w1 | 1,437万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-3 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
KDXレジデンス難波南 | 1,427万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レバンガAP桜川FOX | 2,038万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
グランシス難波西 | 1,538万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全72戸 |
シェモア桜川 | 1,363万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目7-11 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ラナップスクエア難波2 | 1,410万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ラムール難波西 | 1,412万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
エスリードコート難波ウエスト | 1,269万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全114戸 |
CITYSPIRE難波WEST | 2,153万円 〜 6,248万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,494万円 〜 3,927万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
CasaYNanba | 1,437万円 〜 5,492万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全9戸 |
スワンズ難波パークビュー | 1,189万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
ZEUSFAIRYWING | 1,624万円 〜 5,036万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全8戸 |
サムティ難波グレイス | 2,040万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-23 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全69戸 |
BlueBee桜川駅前 | 1,497万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全39戸 |
レオンコンフォート難波西 | 630万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
アーバンカーサ難波 | 1,680万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィンヒルズ難波西 | 1,145万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
エスリード難波WEST | 1,250万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
グランシス難波南 | 1,462万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
ZEUS難波CUBE | 1,788万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
スワンズシティ大阪WEST | 932万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ桜川 | 1,296万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-27 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ドゥエリング桜川 | 1,321万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
グリーンクラウドなんば元町 | 2,817万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゼウスニューヨーク五番街 | 1,479万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
オルフェア難波南XI番館 | 2,187万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
是空難波西 | 1,070万円 〜 5,453万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-15 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
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