この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,888 万円 53.5m²の部屋
〜8,809 万円 124.07m²の部屋
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メゾングランプレールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
91.81m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
53.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,888万円53.5m²の部屋54万円 / m²
〜8,809万円124.07m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,387万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,204万円 | 94.6% |
築30年(10年後) | 3,022万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,888万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,732万円 | 94.6% |
10年後(築30年) | 2,576万円 | 89.2% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,888万円 (53.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,888万円 |
買取 | 1,733万円 〜 2,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.85万円53.5m²の部屋
〜29.85万円124.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾングランプレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾングランプレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
23万円 / 月 | 120.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
20万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年6月 |
23万円 / 月 | 120.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
12.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
12.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
10.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
12.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
18.5万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
12.8万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.7万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
18.1万円 / 月 | 120.57m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年3月 |
16.5万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年1月 |
18.1万円 / 月 | 120.57m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年1月 |
12.3万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11.8万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
24万円 / 月 | 120.57m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
18.5万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月 |
12万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.3万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.2万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
12.2万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
11.9万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2019年5月 |
12.3万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.2万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
10.2万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
13.3万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.4万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年5月 |
12.3万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10.4万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
12万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
10.4万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 7階 | 2015年8月〜2016年7月 |
11.7万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年7月 |
10.2万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年7月 |
11.8万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
11.7万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
16万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
19万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年4月 |
12.2万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
20万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
15万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
22.2万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2015年2月 |
11.8万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
10.2万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
10.2万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
11万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
11.7万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
22.2万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年7月 |
24万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.7万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
24万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
17万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年12月 |
22万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年11月 |
10.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
12.6万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.8万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年4月 |
11.8万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
12.6万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
12.6万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月 |
24万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2012年8月 |
11.8万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年8月 |
14.5万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
10.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
11.8万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11.8万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
10万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
10.2万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月 |
10万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
9.5万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
9.7万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月 |
12.3万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
13.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年6月 |
9.6万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月 |
12万円 / 月 | 70.50m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
24万円 / 月 | 124.07m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年2月 |
13.5万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年2月 |
9.8万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 7階 | 2011年2月 |
9.6万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月 |
18.5万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
18.5万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2009年10月 |
9.7万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
9.7万円 / 月 | 53.50m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
20万円 / 月 | 91.81m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾングランプレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾングランプレール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】メゾングランプレール 外観
【エントランス】メゾングランプレール エントランス
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで170m
【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで88m
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ 桜川店まで473m
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで308m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで377m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川駅前店まで432m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで430m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング 南堀江店まで863m
【周辺】【その他】湊町リバープレイスまで993m
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで1025m
【周辺】【公園】堀江公園まで1137m
【周辺】【図書館】中央図書館まで1077m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月29日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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フラッツS&S | 2,818万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE難波WEST | 2,153万円 〜 6,248万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
レバンガAP桜川FOX | 2,038万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
メルクリオール難波 | 1,447万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホームビルダー桜川 | 1,596万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
SWISS難波西 | 1,340万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全189戸 |
ラルバ | 1,784万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全179戸 |
IMPROVENAMBAWEST | 1,498万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
LiAnge難波 | 1,261万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全71戸 |
S-FORT桜川 | 1,453万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タウンコート幸町 | 1,674万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
GATOD.M.幸町 | 2,278万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目5-24 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼウス桜川プレミアム | 1,694万円 〜 4,393万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-17 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャリエなんばファースト | 3,308万円 〜 4,840万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
ラナップスクエア難波2 | 1,410万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ルーセントオーデン難波 | 2,134万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
エスリード難波WEST | 1,250万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
ウィンヒルズ難波西 | 1,145万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,494万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
アーバンビュー南堀江 | 2,494万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全52戸 |
Zen | 1,822万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,742万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
willDo難波w2 | 1,375万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴィラージュ南堀江 | 1,448万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
エルザグレース堀江タワー | 3,729万円 〜 9,558万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月(築18年) 地上38階 / 全214戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,528万円 〜 1億 1,292万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全161戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,143万円 〜 1億 787万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上38階 / 全288戸 |
ラドゥセール湊町 | 1,561万円 〜 1億 1,038万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンス南堀江パークサイド | 1,629万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
リベール南堀江アネックス | 3,700万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
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