大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,548 万円 36m²の部屋
〜1 億 2,102 万円 138.09m²の部屋
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2,548万円 (71万円 / m²) 36m²の部屋
〜1億 2,102万円 (88万円 / m²) 138.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,242万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,124万円 | 94.7% |
築30年(10年後) | 2,005万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 2,548万円 |
5年後(築25年) | 94.7% | 2,413万円 |
10年後(築30年) | 89.4% | 2,278万円 |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,548万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 56万円 / m² |
ラドゥセール湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:7.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,548万円 |
買取 | 1,529万円 〜 2,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.56万円 / 月 36m²の部屋
〜
44.82万円 / 月 138.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラドゥセール湊町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラドゥセール湊町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
13.2万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年5月 |
12.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
15.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年2月 |
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
12.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
14.1万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15.1万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年8月 |
34万円 / 月 | 138.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
11.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
11.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
11.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
15.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
15.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
15.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
15.4万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2022年5月 |
12.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14.2万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年2月 |
12.1万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15.7万円 / 月 | 56.27m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
11.6万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
11.5万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.9万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
14.2万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年9月 |
15.2万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
12万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
37万円 / 月 | 138.09m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月 |
13.8万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
15万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
11.9万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
11.4万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
11.9万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
15.2万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
15.3万円 / 月 | 55.39m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
37万円 / 月 | 138.09m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
15万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
30万円 / 月 | 109.20m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年2月 |
15万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.4万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
15.7万円 / 月 | 56.27m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
15.1万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年11月 |
11.5万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
12.1万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
15.2万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年2月 |
25.8万円 / 月 | 109.20m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
11.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
14.5万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
31.8万円 / 月 | 109.20m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
35.8万円 / 月 | 138.09m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13.8万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11.6万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.9万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
31.8万円 / 月 | 109.20m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15.7万円 / 月 | 55.39m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.9万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.4万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
12.1万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年12月 |
14.3万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年12月 |
15万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
14.2万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年11月 |
11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
11.9万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
15.2万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
11.9万円 / 月 | 46.86m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
15万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
15.4万円 / 月 | 55.39m² | 1LDK / 8階 | 2016年10月〜2016年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CasaRioDouton | 1,729万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-5 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グウマグノリア | 1,916万円 〜 6,792万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全142戸 |
メゾン・ド・ロハス | 1,013万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-14 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Zen | 1,813万円 〜 5,281万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-4 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーセントオーデン難波 | 2,330万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
エスリード難波WEST | 1,240万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
エルザグレース堀江タワー | 3,803万円 〜 9,933万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
2007年1月(築19年) 地上38階 / 全214戸 |
シャリエなんばファースト | 3,278万円 〜 4,894万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-36 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全67戸 |
ミッドスクエアナンバ | 1,649万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
IMPROVENAMBAWEST | 1,493万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-14 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
ホームビルダー桜川 | 1,591万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-2 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,489万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,199万円 〜 1億 1,193万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年1月(築20年) 地上38階 / 全288戸 |
ブリリア北堀江 | 3,421万円 〜 5,155万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 |
2005年11月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ南堀江 | 1,427万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
ラナップスクエア難波2 | 1,443万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ルクレ北堀江 | 1,800万円 〜 6,675万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-9 |
2007年12月(築18年) 地上15階 / 全105戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,521万円 〜 1億 1,475万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全161戸 |
堀江アージュ | 1,778万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
エスティメゾン南堀江 | 1,615万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SWISS難波西 | 1,337万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全189戸 |
シティタワー堀江 | 4,014万円 〜 1億 113万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25 |
2005年11月(築20年) 地上32階 / 全179戸 |
REGALO北堀江 | 2,354万円 〜 1億 51万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目15-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レバンガAP桜川FOX | 2,028万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目6-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
アーデンタワー北堀江 | 2,191万円 〜 7,317万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-2 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
プライマリーワン | 1,685万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-14 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
メゾングランプレール | 2,876万円 〜 9,091万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラン北堀江 | 2,031万円 〜 6,186万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-16 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,267万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
クレオ北堀江 | 3,612万円 〜 5,022万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-10 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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店舗内観
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラドゥセール湊町 |
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所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-5 |
交通 |
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【外観】La Douceur湊町 外観
1/5【エントランス】La Douceur湊町 エントランス
2/5【エントランス】La Douceur湊町 エントランス
3/5【エントランス】La Douceur湊町 エントランス
4/5【周辺】【スーパー】ライフ セントラルスクエアなんば店まで342m
5/5築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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