この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,427 万円 40m²の部屋
〜2,900 万円 41.5m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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店舗外観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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店舗外観
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
SONIX2015の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
41.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
41.05m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
41.05m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,427万円40m²の部屋61万円 / m²
〜2,900万円41.5m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区戎本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区戎本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,162万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,082万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,427万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,337万円 | 96.3% |
このマンションと、大阪市浪速区戎本町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,427万円 |
買取 | 1,456万円 〜 1,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.7万円40m²の部屋
〜9.6万円41.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SONIX2015周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SONIX2015 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
交通 |
|
【外観】SONIX2015(ソニックス2015) 外観
【外観】SONIX2015(ソニックス2015) 外観
【外観】SONIX2015(ソニックス2015) 外観
【エントランス】SONIX2015(ソニックス2015) エントランス
【エントランス】SONIX2015(ソニックス2015) エントランス
【駐車場】
【周辺】【弁当】オリジン弁当 大国町店まで245m
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 260戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レスポワール難波南 | 777万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全68戸 |
グローリーヨシダ | 2,980万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全23戸 |
ミ・カーサ・サノ | 1,200万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ルーメリヒサール | 1,257万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワールえびす | 940万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
リブレステージ | 1,340万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドムール | 2,675万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデール | 1,305万円 〜 5,626万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タイコーエリートマンション | 1,140万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
エミネスアーク | 2,163万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴィラージュ元町 | 1,295万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンエース日本橋パル | 1,169万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全126戸 |
グラン・ソレイユ日本橋 | 3,431万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目14-10 |
1997年7月(築28年) 地上14階 / 全155戸 |
カサパルコ敷津 | 2,817万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-26 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
フジマンション | 2,362万円 〜 6,059万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,661万円 〜 3,621万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティ敷津 | 1,339万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10-21 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ロイヤルシティ難波 | 3,896万円 〜 4,363万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
ビィーククレール | 1,261万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
エルテルン壱番館 | 1,066万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
元町ビルロイヤルハイツ | 3,112万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズ日本橋 | 2,830万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
難波ノーブルM・U | 1,630万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 894万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
エスリード難波 | 862万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全109戸 |
グローバル難波 | 2,942万円 〜 6,598万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
G・HOUSE | 825万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルク日本橋 | 2,525万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
パルテール夕陽ケ丘 | 1,167万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビタシオン西なんば | 3,080万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-12 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
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