価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
683 万円 15.99m²の部屋
〜13 億 7,667 万円 2828.58m²の部屋
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GSハイム日本橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
28.36m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
683万円 15.99m²の部屋 43万円 / m²
〜13億7,667万円 2828.58m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム日本橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,350万円 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2024年3月 |
1,500万円 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月 |
1,680万円 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
777万円 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2023年8月 |
1,770万円 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
1,980万円 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年11月 |
780万円 | 17.96m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,980万円 | 49.82m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
800万円 | 15.99m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
780万円 | 17.96m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
800万円 | 15.99m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年7月 |
1,280万円 | 38.34m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,480万円 | 38.34m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
780万円 | 17.96m² | 1R / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
1,580万円 | 38.34m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
780万円 | 17.96m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
880万円 | 17.96m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,150万円 | 26.52m² | 1DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,150万円 | 28.36m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,900万円 | 63.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
1,290万円 | 26.52m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
2,980万円 | 63.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
1,290万円 | 26.52m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
3,180万円 | 63.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,070万円 | 38.34m² | 1R / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
940万円 | 38.34m² | 1R / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
750万円 | 28.58m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月 |
760万円 | 28.58m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
400万円 | 28.58m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
580万円 | 38.34m² | 1DK / 4階 | 2011年1月 |
800万円 | 49.82m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 683万円 |
買取 | 410万円 〜 547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.38万円 15.99m²の部屋
〜605.24万円 2828.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GSハイム日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GSハイム日本橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】なんばパークスまで1110m
【周辺】通天閣まで446m
【周辺】高島屋まで1475m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日榮建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン日本橋 | 866万円 〜 2億 2,640万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目7-15 |
1982年10月(築42年) 地上9階 / 全30戸 |
リゾート天王寺 | 1,050万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目16-6 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全109戸 |
ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 2,412万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全64戸 |
新世界ニューハイツ | 1,558万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8 |
1981年9月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ川西 | 1,763万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-4 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバーハイツ四天王寺 | 905万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-23 |
1982年12月(築42年) 地上11階 / 全43戸 |
レジデンスみゆき | 1,277万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-18 |
1981年5月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南夕陽丘ビューハイツ | 2,057万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全20戸 |
ストークハイム藤井 | 1,325万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-8 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオコート難波イースト | 1,174万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-16 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全22戸 |
サンハイツ | 1,905万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-7 |
1982年9月(築42年) 地上7階 / 全1戸 |
ユーロハイツ日本橋 | 749万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目8-15 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全48戸 |
メゾンドール日本橋 | 1,136万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目11-16 |
1981年7月(築43年) 地上6階 / 全16戸 |
ハイネス天王寺 | 1,788万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-16 |
1981年11月(築43年) 地上11階 / 全43戸 |
サントピア新今宮 | 860万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18 |
1981年9月(築43年) 地上6階 / 全27戸 |
グラントピア高津 | 1,585万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-8 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全24戸 |
ナンバタウンハウス | 755万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前4-13 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全43戸 |
第一敷津グレースハイツ | 1,386万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-11 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
夕陽丘セントポリア | 2,292万円 〜 5,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-7 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全198戸 |
ラ・メゾンカトウ | 736万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-8 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ田村 | 1,870万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-2 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
吉田マンション | 2,154万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-12 |
1981年10月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大国町ハイツ | 901万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-24 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドール天王寺 | 1,646万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-22 |
1980年12月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ天王寺2号館 | 1,818万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-27 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ReNaXiA四天王寺 | 569万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-20 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山正ハイツ | 1,917万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-10 |
1980年11月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
三登ハイツ | 1,609万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-16 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ夕陽ケ丘2 | 2,333万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-13 |
1984年3月(築41年) 地上10階 / 全20戸 |
フタバハイツ上本町 | 867万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-1 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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