この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,438 万円 25m²の部屋
〜2,131 万円 27.61m²の部屋
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
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店舗内観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ナンバプレミアムグレースの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.01m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,438万円25m²の部屋57万円 / m²
〜2,131万円27.61m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区稲荷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区稲荷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,433万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,356万円 | 93.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,279万円 | 88.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,201万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,438万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,423万円 | 99.0％ |
| 6年後(築20年) | 1,346万円 | 93.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,269万円 | 88.3％ |
| 16年後(築30年) | 1,192万円 | 82.9％ |
このマンションと、大阪市浪速区稲荷の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.46万円25m²の部屋
〜7.71万円27.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナンバプレミアムグレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.36% 、 2年前→1年前：3.32% 、 1年前→今年：2.55% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年6月に造られたナンバプレミアムグレースは、鉄骨構造の地上10階建てのマンションで、その所在地は大阪府大阪市浪速区稲荷となっています。利用できる駅として、現地から徒歩6分程度のところに大阪市営千日前線の桜川駅、徒歩8分程度のところにはJR関西本線のJR難波駅があります。加えて、徒歩9分程度で大阪市営御堂筋線のなんば駅にアクセス可能で、複数の駅を利用できる立地となっています。
| マンション名称 | ナンバプレミアムグレース |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪OCAT前店まで367ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで300ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで430ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS浪速稲荷店まで130ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで584ｍ
【周辺】【家電製品】ビックカメラなんばまで900ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばマルイまで750ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ オーキャット店まで300ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで500ｍ
【周辺】【郵便局】浪速稲荷郵便局まで150ｍ
【周辺】【図書館】浪速図書館まで800ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaYNanba | 1,336万円 〜 5,341万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目7-31 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全9戸 |
| レオンコンフォート難波 | 1,253万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月（築12年） 地上9階 / 全101戸 |
| モンシェール桜川 | 1,590万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全10戸 |
| グランシス難波西 | 1,525万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,231万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| ラムール難波西 | 1,398万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-4 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全67戸 |
| プレサンス難波元町 | 1,332万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| アフルエンス難波 | 1,429万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全120戸 |
| プレサンス難波幸町 | 1,152万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| アールメゾン道頓堀 | 1,687万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-4 |
2010年6月（築15年） 地上9階 / 全23戸 |
| REI難波西 | 1,275万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| オリエンタル南堀江 | 1,749万円 〜 4,776万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-4 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全44戸 |
| ローレルアイ堀江 | 3,935万円 〜 6,075万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| アクアプレイス南堀江 | 1,537万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファヴール南堀江 | 2,801万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| スワンズ難波パークビュー | 1,172万円 〜 3,138万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-16 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全54戸 |
| MIRABELLSOUTH | 4,025万円 〜 1億 2,350万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンクラウドなんば元町 | 2,624万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目2-7 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カストール | 1,577万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| エステムコート南堀江2レアリス | 2,578万円 〜 4,467万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| エスリード南堀江 | 3,582万円 〜 6,540万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全65戸 |
| プロシード大阪NB3 | 1,310万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| 樹樹ガーデンアネックス | 2,176万円 〜 5,280万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-26 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全46戸 |
| プレアデス元町 | 2,463万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルーチェ桜川 | 2,928万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| プラウド堀江公園 | 3,928万円 〜 6,674万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全48戸 |
| maisondeLkitahorie | 2,421万円 〜 5,265万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-12 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドゥエリング桜川 | 1,309万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレ阪栄橋 | 2,149万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-2 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| オルフェア難波南XI番館 | 2,192万円 〜 5,142万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-4 |
2009年6月（築16年） 地上11階 / 全54戸 |
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