兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,041 万円 70.07m²の部屋
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【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ山手（435m）
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ワコーレ山本通アルベツィオの売却に役立つ情報をチェック！
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3,041万円 （43万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜5,952万円 （61万円 / m²） 98.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,715万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,473万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,168万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,041万円 |
| 4年後(築25年) | 93.5％ | 2,843万円 |
| 9年後(築30年) | 85.3％ | 2,594万円 |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,041万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
ワコーレ山本通アルベツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.41%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：5.70% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通アルベツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 90.29m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6,200万円 | 90.29m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年12月 |
| 4,780万円 | 98.03m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,041万円 |
| 買取 | 1,825万円 〜 2,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.8万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
24.39万円 / 月 98.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ山本通アルベツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通アルベツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 24万円 / 月 | 98.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 18万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 23.8万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ山本通 | 964万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-22 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| YAMATE435 | 1,406万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸元町山手ヴィアージュ | 2,256万円 〜 5,094万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全34戸 |
| ライジングサン元町 | 1,374万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,077万円 〜 4,640万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| トア山手フラッツトア山手プラザ | 1,711万円 〜 8,354万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12-1 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 6,039万円 〜 7,663万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレディオ・セイコー2 | 3,186万円 〜 4,719万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール三宮ミッドキャスト | 2,263万円 〜 1億 574万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンションマイウェイ | 1,212万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| マンションリーベ | 1,219万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-10 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 2,127万円 〜 6,677万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンアイリス | 1,387万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,424万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,264万円 〜 4,977万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・ウェゾン北野 | 1,398万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーチャードアレー山手通 | 3,207万円 〜 4,314万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 |
2006年4月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| コンフォート元町 | 2,128万円 〜 2,729万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-9 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2,695万円 〜 7,120万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| カイセイ | 807万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE神戸元町1 | 1,794万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MAISOND'ETOILE | 1,502万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,241万円 〜 4,772万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全114戸 |
| ローレル元町サンセール | 1,759万円 〜 4,452万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンフローラ県庁前 | 3,040万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全18戸 |
| ウォームスビル神戸元町JP | 982万円 〜 1,784万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,128万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全107戸 |
| サンビルダー北野山ノ手 | 608万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,602万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| ロイヤル神戸三宮 | 1,371万円 〜 6,206万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,503万円 〜 9,220万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,458万円 〜 4,149万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通センツィオ | 2,827万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアルテ中山手 | 2,078万円 〜 6,696万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10-8 |
1986年7月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,408万円 〜 1億 1,131万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全193戸 |
| ワコーレ神戸中山手エンブレム | 6,442万円 〜 9,020万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ中山手通D.C. | 2,254万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月（築15年） 地上11階 / 全29戸 |
| ワコーレイクシ神戸トアウエスト | 3,130万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17 |
2013年7月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 4,150万円 〜 7,998万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-1 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,053万円 〜 9,607万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 6,039万円 〜 7,663万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,854万円 〜 6,787万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| ワコーレトアロードザ・スイート | 2,808万円 〜 7,068万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月（築11年） 地上14階 / 全49戸 |
| ワコーレ北野 | 1,402万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目12-7 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 2,127万円 〜 6,677万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ元町ハウス | 2,984万円 〜 5,517万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,785万円 〜 3,605万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月（築16年） 地上10階 / 全50戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,420万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| ワコーレ元町ベレッツァ | 1,837万円 〜 4,262万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ワコーレエクシード花隈 | 1,610万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレ神戸北野坂レーベル | 3,179万円 〜 6,622万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目21-10 |
2022年12月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE元町通 | 3,344万円 〜 5,363万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月（築11年） 地上15階 / 全66戸 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 3,844万円 〜 5,751万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,602万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| ワコーレアーバンヒル山手 | 1,996万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目14-15 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ワコーレ山手フラッツ | 3,320万円 〜 4,881万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,579万円 〜 4,244万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレシティ神戸元町 | 4,422万円 〜 5,756万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16-3 |
2024年9月（築2年） 地上11階 / 全177戸 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,622万円 〜 6,696万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全97戸 |
| ワコーレ海岸通I.C | 1,537万円 〜 4,475万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ山本通アルベツィオ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
1SLDK 1階
2/4
1LDK 2階
3/4
1SLDK 2階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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