兵庫県神戸市中央区花隈町5-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,632 万円 50.16m²の部屋
〜6,940 万円 100.09m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます！
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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セレッソコート神戸花隈公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格7,580万円 |
100.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
50.16m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,632万円 50.16m²の部屋 52万円 / m²
〜6,940万円 100.09m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区花隈町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区花隈町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,892万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,643万円 | 88.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,394万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,632万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,547万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 2,328万円 | 88.4％ |
| 12年後 (築30年) | 2,109万円 | 80.1％ |
このマンションと、神戸市中央区花隈町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,632万円 (50.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート神戸花隈公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,632万円 |
| 買取 | 1,580万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.45万円 50.16m²の部屋
〜25.3万円 100.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレッソコート神戸花隈公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレッソコート神戸花隈公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
| 交通 |
|
【外観】花隈駅から徒歩3分、県庁前駅から徒歩4分、JR元町駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の9階建♪宅配ボックス有り☆神戸生田中学校まで徒歩5分☆生活施設充実☆
【外観】前面道路♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【エントランス】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪
【周辺】県庁前駅 300m
【周辺】JR元町駅 400m
【周辺】いずみ幼稚園 300m
【周辺】神戸市立山の手小学校 850m
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 350m
【周辺】ライフ下山手店 450m
【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院 700m
【周辺】兵庫県庁 350m
【周辺】神戸下山手郵便局 600m
【周辺】大丸神戸店 800m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウォームスビル神戸元町JP | 967万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,666万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,255万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイリス | 1,411万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,482万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA神戸元町 | 1,197万円 〜 4,206万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コスモコート元町 | 1,572万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カイセイ | 823万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン元町シーガル | 1,158万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションみなと元町 | 2,462万円 〜 6,829万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全73戸 |
| ヒューネット神戸元町通 | 942万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレル元町サンセール | 1,776万円 〜 4,471万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,140万円 〜 4,489万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| シティハウス神戸みなと元町 | 3,219万円 〜 6,417万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全106戸 |
| プロシード神戸元町 | 1,270万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オープンセサミ元町通 | 1,581万円 〜 3,030万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシャインレジデンス | 1,461万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸元町・海岸通 | 1,818万円 〜 5,751万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-7 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町axia | 2,257万円 〜 8,238万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ県庁前 | 3,052万円 〜 4,294万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全18戸 |
| エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,333万円 〜 2,947万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月（築18年） 地上13階 / 全68戸 |
| ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,498万円 〜 5,201万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,145万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全107戸 |
| コンフォート元町 | 1,912万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-9 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸栄町通 | 3,833万円 〜 6,460万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全83戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,375万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 神戸元町山手ヴィアージュ | 1,631万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全34戸 |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 1,140万円 〜 2,514万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全69戸 |
| ライジングサン元町 | 1,399万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AxisKOBEみなと元町 | 1,622万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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