この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,074 万円 70.07m²の部屋
〜5,824 万円 98.03m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ山本通アルベツィオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
70.07m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,074万円70.07m²の部屋44万円 / m²
〜5,824万円98.03m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,625万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,563万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 3,242万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,922万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,074万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,021万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,749万円 | 89.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,477万円 | 80.6％ |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,074万円 (70.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通アルベツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 90.29m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6,200万円 | 90.29m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年12月 |
| 4,780万円 | 98.03m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,074万円 |
| 買取 | 1,845万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.72万円70.07m²の部屋
〜24.16万円98.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ山本通アルベツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通アルベツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 24万円 / 月 | 98.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 18万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.07m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 20万円 / 月 | 82.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年2月 |
| 23.8万円 / 月 | 82.02m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ山本通アルベツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ山本通アルベツィオ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 |
| 交通 |
|
【外観】建築家 柳川賢次氏設計
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ山手（435m）
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ山本通 | 938万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-22 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| YAMATE435 | 1,388万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸元町山手ヴィアージュ | 1,597万円 〜 3,476万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全34戸 |
| ライジングサン元町 | 1,358万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,097万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| トア山手フラッツトア山手プラザ | 1,297万円 〜 5,311万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12-1 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 4,790万円 〜 7,109万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレディオ・セイコー2 | 2,895万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール三宮ミッドキャスト | 1,870万円 〜 8,174万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンションマイウェイ | 1,215万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 1,672万円 〜 4,580万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイリス | 1,370万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,432万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,244万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・ウェゾン北野 | 1,350万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーチャードアレー山手通 | 2,921万円 〜 3,669万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| コンフォート元町 | 1,802万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-9 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2,686万円 〜 6,802万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| カイセイ | 798万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモコート元町 | 1,511万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MAISOND'ETOILE | 1,367万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,121万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| ローレル元町サンセール | 1,744万円 〜 4,438万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンフローラ県庁前 | 3,011万円 〜 4,120万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全18戸 |
| ウォームスビル神戸元町JP | 965万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,108万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全107戸 |
| サンビルダー北野山ノ手 | 586万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,639万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| ロイヤル神戸三宮 | 1,404万円 〜 5,923万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全114戸 |
| クレアール神戸 | 1,312万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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