この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,055 万円 55.09m²の部屋
〜8,961 万円 134.57m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,055万円55.09m²の部屋55万円 / m²
〜8,961万円134.57m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,947万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,785万円 | 94.5% |
築30年(8年後) | 2,510万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,055万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,888万円 | 94.5% |
8年後(築30年) | 2,603万円 | 85.2% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (55.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通グランツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,350万円 | 84.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
4,120万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4,230万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
3,399万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,399万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,460万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,460万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,420万円 | 70.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,500万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,500万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,680万円 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
3,200万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
3,250万円 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,330万円 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
3,180万円 | 57.47m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
5,980万円 | 118.21m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年5月 |
6,500万円 | 118.21m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
2,780万円 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
2,590万円 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
3,680万円 | 78.12m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,280万円 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,055万円 |
買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.94万円55.09m²の部屋
〜36.87万円134.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ山本通グランツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通グランツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
13.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
14.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
12.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
14.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
13万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
20万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
17万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
13.3万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
15.5万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
20万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12.5万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
28万円 / 月 | 118.21m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.9万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年12月 |
12.5万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
11.5万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
13万円 / 月 | 60.17m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
13.2万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
14.5万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
13.2万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
13万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
14万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
20.8万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
19.8万円 / 月 | 84.10m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月 |
20.8万円 / 月 | 87.09m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
12.3万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
20.8万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月 |
12.3万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月 |
18.5万円 / 月 | 87.09m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
15万円 / 月 | 87.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
18万円 / 月 | 87.09m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
17万円 / 月 | 87.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
18.5万円 / 月 | 87.09m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
39万円 / 月 | 134.57m² | 4LDK / 8階 | 2015年4月 |
25万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
14万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
39万円 / 月 | 134.57m² | 4LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
29万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
25万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
14万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
13.7万円 / 月 | 84.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
39万円 / 月 | 134.57m² | 4LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年10月 |
20.8万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月 |
20万円 / 月 | 81.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
11.1万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
14万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
15.3万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
12.2万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
15.3万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
39万円 / 月 | 134.57m² | 4LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年12月 |
35万円 / 月 | 113.21m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年12月 |
20.8万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年9月 |
39万円 / 月 | 134.57m² | 4LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年3月 |
12.2万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月 |
14.2万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
12万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
12.9万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
39万円 / 月 | 134.57m² | 4LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
39万円 / 月 | 134.57m² | 4LDK / 8階 | 2012年6月 |
25万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
13.2万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月 |
21万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
29万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
14万円 / 月 | 57.47m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
14.2万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
12.2万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
14万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
13.2万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月 |
14.2万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
13万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
17万円 / 月 | 64.55m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
13.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
13.5万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
14.2万円 / 月 | 68.46m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
13.2万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年4月 |
33万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
16万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
13.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月 |
12万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月 |
15.5万円 / 月 | 72.21m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2010年2月 |
13.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
18.7万円 / 月 | 64.55m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2010年2月 |
12万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年9月〜2010年2月 |
33万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年2月 |
14万円 / 月 | 57.48m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
20.8万円 / 月 | 84.10m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
15万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
14万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
13万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
13.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
18.7万円 / 月 | 64.55m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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ワコーレ山本通グランツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ山本通グランツィオ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】おしゃれできれいな外観です。
【エントランス】おしゃれな癒しのあるエントランスです。
【エントランス】高級感ただようエントランスです。
【エントランス】綺麗なお魚たちが癒しをくれます。
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,518万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 4,790万円 〜 7,109万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレディオ・セイコー2 | 2,895万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンメルベーユ | 1,616万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,244万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
ラ・マナージュ異人館通 | 4,486万円 〜 7,722万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全30戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,575万円 〜 5,051万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,140万円 〜 6,798万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
ウォームスヴィル中山手 | 3,068万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
ローレル・トアスクエア | 3,395万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-15 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全73戸 |
ファミールグラン神戸北野 | 3,961万円 〜 7,331万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションマイウェイ | 1,215万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,121万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全114戸 |
ハーティネストアロード中山手 | 3,387万円 〜 9,803万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
ヴィーナスコート山本通 | 3,992万円 〜 6,401万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,040万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 913万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
リーガル神戸下山手 | 1,514万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,368万円 〜 3,379万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
神戸元町山手ヴィアージュ | 1,597万円 〜 3,476万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全34戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,709万円 〜 2,345万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ中山手通 | 1,441万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸 | 1,487万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全68戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,235万円 〜 4,871万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
リベール北野シティタワー | 2,786万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全28戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 954万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ケーズ・スクエア | 2,924万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
J・KCROSS | 1,050万円 〜 9,790万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全9戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 3,790万円 〜 7,339万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
ディアルクス三宮 | 1,808万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
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