ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区ワコーレ山本通ヴェルツィオ

ワコーレ山本通ヴェルツィオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

4,877 万円 89.24m²の部屋

7,294 万円 111.63m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却に強い不動産会社 10社

ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ山本通ヴェルツィオから近い順に表示しています

株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

ご売却はハウスドゥ!にお任せください!

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 龍一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第011923号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
晴丸株式会社
物件から
11.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
28.2
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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ワコーレ山本通ヴェルツィオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

4,877万円89.24m²の部屋55万円 / m²

7,294万円111.63m²の部屋65万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区山本通 / 専有面積:100m² )
変化割合
築20年(現在) 5,120万円 100%
築25年(5年後) 4,669万円 91.2%
築30年(10年後) 4,219万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 4,877万円 100%
5年後(築25年) 4,448万円 91.2%
10年後(築30年) 4,020万円 82.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区山本通の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,877万円 (89.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通ヴェルツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,500万円 128.48m² 1LDK / 5階 2009年2月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

89.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,877万円
買取 2,926万円 〜 3,902万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ山本通ヴェルツィオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

24.77万円89.24m²の部屋

32.78万円111.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ山本通ヴェルツィオの賃料掲載履歴(13件)

ワコーレ山本通ヴェルツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ山本通ヴェルツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 89.24m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
20万円 / 月 89.24m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年10月
27.8万円 / 月 111.63m² 2LDK / 4階 2015年4月〜2015年5月
27.8万円 / 月 111.63m² 2LDK / 4階 2014年5月
29万円 / 月 111.63m² 2LDK / 4階 2013年7月
40万円 / 月 120.00m² 4LDK / 1階 2012年2月
35万円 / 月 119.01m² 3LDK / 1階 2011年8月〜2011年10月
40万円 / 月 120.00m² 4LDK / 1階 2011年1月
35万円 / 月 119.01m² 3LDK / 1階 2010年8月
33万円 / 月 111.63m² 2LDK / 4階 2009年4月〜2009年11月
32万円 / 月 116.39m² 1LDK / 5階 2009年9月〜2009年11月
45万円 / 月 119.01m² 4LDK / 1階 2009年9月〜2009年11月
32万円 / 月 116.39m² 1LDK / 5階 2009年1月〜2009年2月

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ワコーレ山本通ヴェルツィオ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ山本通ヴェルツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、 2年前→1年前:2.46%、 1年前→今年:0.97%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ山本通ヴェルツィオ
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 / 神戸三宮駅 徒歩10分
  • 【外観】緑と調和した美麗な外観

    【外観】緑と調和した美麗な外観

  • 【周辺】ローソン 神戸異人館通店(240m)

    【周辺】ローソン 神戸異人館通店(240m)

  • 【周辺】生田警察署北野交番(213m)

    【周辺】生田警察署北野交番(213m)

  • 【周辺】神戸中山手郵便局(420m)

    【周辺】神戸中山手郵便局(420m)

  • 【周辺】中兵庫信用金庫三宮支店(424m)

    【周辺】中兵庫信用金庫三宮支店(424m)

  • 【周辺】みなと銀行北野坂支店(432m)

    【周辺】みなと銀行北野坂支店(432m)

  • 【周辺】播州信用金庫三宮北支店(417m)

    【周辺】播州信用金庫三宮北支店(417m)

築年月(築年数) 2004年11月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ山本通グランツィオ 3,110万円 〜 9,183万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全65戸
プレディオ・セイコー2 3,102万円 〜 4,308万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 2004年6月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸中山手通 1,705万円 〜 4,700万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 2005年11月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
ファスタージュ北野ハンター坂 2,293万円 〜 4,736万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 2004年7月(築21年)
地上7階 / 全20戸
オーチャードアレー山手通 3,113万円 〜 3,916万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 2006年4月(築19年)
地上10階 / 全24戸
リーガル神戸中山手通り 1,625万円 〜 5,199万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 2003年4月(築22年)
地上11階 / 全27戸
MAISOND'ETOILE 1,456万円 〜 2,063万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 2005年11月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・ウェゾン北野 1,442万円 〜 1,999万円 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールグラン神戸北野 3,993万円 〜 7,323万円 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 1,153万円 〜 4,039万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 2004年9月(築21年)
地上14階 / 全114戸
リベール三宮ミッドキャスト 1,900万円 〜 8,355万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全56戸
マンションマイウェイ 1,249万円 〜 2,432万円 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ハーティネストアロード中山手 3,421万円 〜 9,878万円 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全89戸
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 933万円 〜 3,115万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 2002年12月(築22年)
地上15階 / 全134戸
クレアール神戸 1,396万円 〜 1,810万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤル神戸三宮 1,408万円 〜 5,977万円 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 2005年12月(築19年)
地上14階 / 全114戸
セルフィーユ三宮 1,459万円 〜 3,613万円 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 2005年1月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ山本通アルベツィオ 3,100万円 〜 5,820万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全19戸
KAISEI新神戸第2WEST 1,827万円 〜 2,222万円 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 2004年6月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
KAISEI新神戸 1,591万円 〜 2,051万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 2003年9月(築22年)
地上11階 / 全68戸
デルファーレ神戸三宮 1,814万円 〜 2,552万円 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 2006年4月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
KAISEI新神戸第2EAST 3,289万円 〜 4,991万円 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 2003年7月(築22年)
地上11階 / 全50戸
プレジール三ノ宮 1,888万円 〜 5,042万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 2006年8月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
神戸元町山手ヴィアージュ 1,610万円 〜 3,471万円 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全34戸
S-FORT神戸三宮北 1,020万円 〜 1,372万円 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤル神戸北野通り 4,059万円 〜 5,316万円 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全47戸
エステムコート三宮駅前ラドゥー 1,177万円 〜 2,156万円 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全161戸
エステムコート三宮山手2ソアーレ 1,107万円 〜 1,727万円 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全154戸
インペリアル新神戸 1,730万円 〜 6,070万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 2006年1月(築19年)
地上12階 / 全80戸
ディアルクス三宮 1,838万円 〜 4,378万円 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全55戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワコーレ山本通ヴェルツィオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ山本通ヴェルツィオの売り時ですか?
ワコーレ山本通ヴェルツィオがある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、2年前→1年前:2.46%、1年前→今年:0.97%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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