この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,125 万円 50.65m²の部屋
〜3,315 万円 59.4m²の部屋
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ローレル北野中山手通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
58.39m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
59.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,125万円 50.65m²の部屋 42万円 / m²
〜3,315万円 59.4m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,885万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,829万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,125万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,084万円 | 98.0% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,125万円 (50.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル北野中山手通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,498万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,180万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,480万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
2,580万円 | 56.37m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,580万円 | 59.40m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,680万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,580万円 | 59.40m² | 2DK / 2階 | 2017年11月 |
2,680万円 | 59.40m² | 2DK / 2階 | 2017年10月 |
2,580万円 | 59.40m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
2,480万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
2,680万円 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,125万円 |
買取 | 1,275万円 〜 1,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.62万円 50.65m²の部屋
〜13.07万円 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレル北野中山手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレル北野中山手通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7 |
交通 |
|
【外観】◇2023年11月リフォーム完成済み!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ山手 徒歩2分。 130m
【周辺】神戸市立こうべ小学校 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシード神戸中山手通 | 1,715万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-11 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K・Mコート | 1,056万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス山手 | 811万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-13 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
アンビエント中山手 | 2,346万円 〜 3,692万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
山手ユージハウス | 983万円 〜 2,911万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーヒル北野 | 2,326万円 〜 2,823万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
エスポワール諏訪山 | 1,209万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロゼブル中山手 | 1,004万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン中山手 | 1,399万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-11 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーベル中山手 | 1,365万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目20-5 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コムーネ山本通壱番館 | 2,376万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
パークピア下山手 | 757万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-9 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大昭マンション | 1,078万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-7 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JUN中山手 | 1,178万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-8 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマヴェイラ中山手 | 1,051万円 〜 1,677万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-9 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムーネ山本通弐番館 | 2,377万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
ソル・デ・アブエラ | 887万円 〜 2,327万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドュウ | 2,773万円 〜 3,441万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目16-1 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トアロード.Wるい | 1,185万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
マーツハイム | 965万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-11 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ中山手 | 1,146万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-10 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア諏訪山 | 2,135万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルコート相楽園 | 2,411万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
北野町ライトヒルズ | 1,389万円 〜 7,717万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-8 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和神戸北野町ホームズ | 2,685万円 〜 4,571万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,632万円 〜 2,615万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランデージ神戸・山の手館 | 1,801万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全47戸 |
グランドメゾン神戸山手 | 2,444万円 〜 4,547万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9 |
1996年4月(築29年) 地上13階 / 全44戸 |
ソレイユ・ド元町 | 1,070万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレル相楽園 | 1,217万円 〜 3,772万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
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