この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,913 万円 73.21m²の部屋
〜4,929 万円 98.25m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,913万円 73.21m²の部屋 40万円 / m²
〜4,929万円 98.25m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区脇浜海岸通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区脇浜海岸通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,116万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,061万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 2,772万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,913万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,861万円 | 98.2% |
6年後 (築30年) | 2,591万円 | 88.9% |
このマンションと、神戸市中央区脇浜海岸通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,913万円 (73.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 75.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,913万円 |
買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.27万円 73.21m²の部屋
〜19.01万円 98.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】A-プライス 脇浜店(1283m)
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店・川崎製鉄(株)・大日本土木(株)・東洋建設(株)共同事業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
神戸海岸通ハーバーフラッツ5番館 | 2,995万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ7番館 | 2,319万円 〜 4,638万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-7 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ4番館 | 3,312万円 〜 5,586万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-4 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館 | 2,152万円 〜 4,445万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館 | 2,096万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全103戸 |
HAT神戸脇の浜4番館 | 1,618万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜3番館 | 1,682万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-3 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜17番館 | 2,020万円 〜 4,969万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-17 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜16番館 | 1,954万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-16 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜14番館 | 1,656万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜13番館 | 2,243万円 〜 3,212万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜9番館 | 2,241万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜11番館 | 2,035万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイム日暮 | 922万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-4 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 | 1,976万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
エステムコート三宮東 | 824万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-37 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
コンフォート筒井 | 1,937万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-3 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリンシティ三宮 | 1,342万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーベン三宮 | 2,316万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全85戸 |
パールメゾン | 1,275万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カリエンテ三宮 | 1,294万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア三宮プライム | 1,232万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
シーガルハイツ三宮 | 1,354万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全11戸 |
ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,785万円 〜 4,813万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
エスリード三宮第3 | 945万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,964万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
プレサンス神戸三宮 | 1,036万円 〜 3,694万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全67戸 |
クレスト春日野道 | 981万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,576万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館 | 3,702万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-3 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全119戸 |
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