兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,048 万円 71.64m²の部屋
〜3,962 万円 71.64m²の部屋
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3,048万円 （43万円 / m²） 71.64m²の部屋
〜3,962万円 （55万円 / m²） 71.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市中央区熊内町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,547万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,300万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,048万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 2,992万円 |
| 6年後(築30年) | 88.6％ | 2,702万円 |
このマンションと、神戸市中央区熊内町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,048万円 (71.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
エスリード神戸熊内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：-0.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,048万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.1万円 / 月 71.64m²の部屋
〜
15.7万円 / 月 71.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード神戸熊内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード神戸熊内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ新神戸熊内 | 2,209万円 〜 2,950万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレスエクセル新神戸 | 2,820万円 〜 7,699万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全51戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,309万円 〜 4,363万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 2,064万円 〜 3,709万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 1,021万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全150戸 |
| ウォームスヴィル熊内 | 3,027万円 〜 4,442万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| クレスト・コウベ | 1,253万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファミール神戸熊内町 | 2,890万円 〜 5,619万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| リーガル新神戸パークサイド | 2,533万円 〜 4,559万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,260万円 〜 5,729万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| ロイヤルヒル北野 | 2,434万円 〜 3,983万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全41戸 |
| プレサンス新神戸 | 901万円 〜 3,826万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| ポルト新神戸 | 1,130万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンユキ | 779万円 〜 1,312万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-11 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ローレル三宮ノースアベニュー | 2,730万円 〜 4,052万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| エスポワール・三宮 | 910万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベスト三宮ブランシェ | 2,528万円 〜 3,481万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| 神戸三宮壱番館ハウス | 2,934万円 〜 3,541万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| ドルフKOBE春日野坂 | 1,771万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目4-19 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| リベール北野シティタワー | 2,842万円 〜 5,565万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全28戸 |
| NESTYFLAT | 1,183万円 〜 3,339万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケーズ・スクエア | 2,906万円 〜 4,165万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全123戸 |
| ビレッジ春日野道 | 968万円 〜 2,267万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5-14 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| パールメゾン | 1,245万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,737万円 〜 4,848万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,929万円 〜 4,154万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,052万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,744万円 〜 5,173万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール三宮パート2 | 1,204万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 927万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月（築23年） 地上15階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード神戸熊内 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】コープミニ熊内まで185m
3/4
【周辺】ファミリーマート熊内町店まで64m
4/4| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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