この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,087 万円 18m²の部屋
〜5,149 万円 67.89m²の部屋
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エスリード三宮フラワーロードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
18.92m² | 1K | - | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
16.76m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
18.92m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.58万円 |
20.23m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
18.92m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
18.92m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.856万円 |
18.92m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
20.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
18.92m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
20.56m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
18.92m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,087万円 18m²の部屋 60万円 / m²
〜5,149万円 67.89m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯辺通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区磯辺通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,277万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,255万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 1,139万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,087万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,068万円 | 98.2% |
6年後 (築30年) | 969万円 | 89.1% |
このマンションと、神戸市中央区磯辺通の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,087万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード三宮フラワーロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
1,350万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
3,580万円 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,290万円 | 20.23m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,090万円 | 20.12m² | 1K / 15階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,130万円 | 20.12m² | 1K / 14階 | 2018年9月〜2019年1月 |
1,150万円 | 20.12m² | 1K / 15階 | 2018年12月 |
1,130万円 | 18.92m² | 1K / 13階 | 2018年11月 |
1,245万円 | 18.92m² | 1K / 13階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,170万円 | 18.92m² | 1K / 12階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,100万円 | 18.92m² | 1K / 5階 | 2017年3月 |
1,180万円 | 18.92m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
2,580万円 | 64.19m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
1,050万円 | 21.02m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,090万円 | 18.92m² | 1K / 14階 | 2014年10月〜2014年11月 |
1,080万円 | 18.92m² | 1K / 14階 | 2014年11月 |
950万円 | 18.92m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
890万円 | 18.92m² | 1K / 12階 | 2014年5月〜2014年6月 |
890万円 | 20.56m² | 1K / 11階 | 2014年4月〜2014年5月 |
980万円 | 20.56m² | 1K / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,050万円 | 21.02m² | 1K / 7階 | 2013年2月〜2013年12月 |
1,080万円 | 18.92m² | 1K / 15階 | 2013年10月 |
850万円 | 18.92m² | 1K / 13階 | 2013年10月 |
950万円 | 18.92m² | 1K / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
900万円 | 18.92m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
690万円 | 18.92m² | 1K / 13階 | 2012年7月 |
604万円 | 18.92m² | 1R / 12階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,087万円 |
買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.77万円 18m²の部屋
〜22.66万円 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード三宮フラワーロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード三宮フラワーロード |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場です。
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸フラワーロード店まで113m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 三宮店まで240m
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 中央区磯上通店まで618m
【周辺】【その他】コナミスポーツクラブ三宮まで715m
【周辺】【総合病院】小山クリニックまで888m
【周辺】【郵便局】神戸海岸通郵便局まで1219m
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 229戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンビュー神戸三宮 | 1,269万円 〜 5,106万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-16 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全42戸 |
エクセルシティー三宮 | 3,235万円 〜 7,365万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全67戸 |
ワコーレ三宮ランドマークシティ | 1,456万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-23 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
シーガルハイツ三宮 | 1,354万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全11戸 |
カリエンテ三宮 | 1,294万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリンシティ三宮 | 1,342万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸三宮 | 1,036万円 〜 3,695万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全67戸 |
エスリード三宮第3 | 945万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア三宮プライム | 1,232万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
J・KCROSS | 1,092万円 〜 1億 89万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全9戸 |
レーベン三宮 | 2,316万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全85戸 |
HAT神戸脇の浜11番館 | 2,035万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜9番館 | 2,241万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーシャンズコート | 1,387万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸下山手 | 1,546万円 〜 6,263万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
プレステージ三宮 | 2,971万円 〜 3,846万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
ウォームスヴィル中山手 | 3,373万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンコート中山手・呉竹 | 2,559万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全16戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 915万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,964万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
HAT神戸脇の浜13番館 | 2,243万円 〜 3,212万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパレ北野ハンター坂 | 3,203万円 〜 5,540万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
ソルジェンテ・ハンター坂 | 1,068万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-3 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンメルベーユ | 1,644万円 〜 3,971万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜14番館 | 1,656万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,051万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
アーバンヴィレッジ中山手 | 2,637万円 〜 5,186万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-10 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全1戸 |
アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,673万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸メリケンパーク前 | 1,018万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-12 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,060万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
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