この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,754 万円 65.46m²の部屋
〜5,455 万円 97.31m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール神戸熊内町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
68.3m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,754万円 65.46m²の部屋 42万円 / m²
〜5,455万円 97.31m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区熊内町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区熊内町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,550万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,504万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,268万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,754万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,705万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築30年) | 2,450万円 | 88.9％ |
このマンションと、神戸市中央区熊内町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール神戸熊内町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3,080万円 | 65.46m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5,350万円 | 97.31m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5,280万円 | 97.31m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月 |
| 2,980万円 | 69.87m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,850万円 | 68.30m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,754万円 |
| 買取 | 1,653万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.52万円 65.46m²の部屋
〜20.99万円 97.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール神戸熊内町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール神戸熊内町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】阪急春日野道駅から徒歩9分・新神戸駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建地下3階付。宅配ボックス有り。閑静な住宅地。スーパーまで徒歩5分など生活施設充実。
【外観】前面道路
【エントランス】オートロックで防犯面も安心
【駐車場】
【周辺】阪急春日野道駅 700m。普通停車駅。ホーム西側（神戸三宮方）にエレベーター・改札口新設し、2023年3月バリアフリー化。駅南側には阪神春日野道駅にまで通じる商店街があります。
【周辺】新神戸駅 800m。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅。近くにハーブ園山麓駅（ロープウェイ）があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります。
【周辺】明照幼稚園 455m。
【周辺】神戸市立雲中小学校 532m。2015年「キャリア教育優良校」として文部科学大臣から表彰を受けた小学校。教育目標「こころ豊かに たくましく ともに生きる子を育てる」。
【周辺】神戸市立葺合中学校 314m（徒歩4分）なのでお子様の通学も安心。校訓「勇気 やる気 根気」。児童数は313人（2022年度調べ）
【周辺】ローソン熊内五丁目店 155m（徒歩2分）なので小腹がすいた時や、急な買い物も便利。
【周辺】コープミニ熊内 347m（徒歩5分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9：00～22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
【周辺】神戸平成病院 520m。総合内科・外科・婦人科・放射線科など、12の診療科があります。健康診断や人間ドッグなども受けることができます。
【周辺】尼崎信用金庫神戸支店 800m
【周辺】神戸熊内郵便局 550m。営業時間 平日9：00～17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日17：30（土曜日のみ12：30）まで。
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下3階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 1,890万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,330万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全35戸 |
| ディオレ新神戸G棟 | 2,641万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町10-30 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全9戸 |
| ディオレ新神戸D棟 | 1,764万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-8 |
1998年12月（築26年） 地上3階 / 全54戸 |
| ディオレ新神戸A棟 | 1,646万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町13-13 |
1998年12月（築26年） 地上3階 / 全30戸 |
| プレステージ新神戸熊内 | 2,312万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| ドルフKOBE春日野坂 | 1,801万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目4-19 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ビレッジ春日野道 | 1,036万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5-14 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| クレスト春日野道 | 982万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・パレ王子公園 | 2,147万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| パレスエクセル新神戸 | 2,956万円 〜 7,322万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,785万円 〜 4,813万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| パールメゾン | 1,275万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンユキ | 797万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-11 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| コンフォート筒井 | 1,937万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 1,058万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全150戸 |
| エステムコート三宮東 | 824万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-37 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全39戸 |
| リーガル新神戸パークサイド | 2,662万円 〜 4,345万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| リーベスト三宮ブランシェ | 2,576万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランアーク王子公園 | 3,450万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレスト・コウベ | 1,297万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ローレル三宮ノースアベニュー | 2,834万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全43戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,308万円 〜 5,401万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月（築23年） 地上13階 / 全53戸 |
| ポルト新神戸 | 1,174万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル北野 | 2,550万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全41戸 |
| ワコーレアーバンフラッツ三宮東 | 1,976万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハイム日暮 | 922万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-4 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンス新神戸 | 949万円 〜 3,659万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月（築23年） 地上12階 / 全75戸 |
| エスポワール・三宮 | 942万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸三宮壱番館ハウス | 2,332万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
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