この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,114 万円 50m²の部屋
〜3,427 万円 60m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,114万円50m²の部屋42万円 / m²
〜3,427万円60m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区籠池通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区籠池通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,913万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,787万円 | 93.4% |
築25年(9年後) | 1,628万円 | 85.1% |
築30年(14年後) | 1,468万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,114万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,975万円 | 93.4% |
9年後(築25年) | 1,799万円 | 85.1% |
14年後(築30年) | 1,623万円 | 76.7% |
このマンションと、神戸市中央区籠池通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,114万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,114万円 |
買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.27万円50m²の部屋
〜8.38万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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田中マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区籠池通にある田中マンションは、地上5階の高さを有しています。2009年3月に竣工し、建物の構造は地震・火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りが採用されています。最寄りとなる駅は阪急神戸本線が乗り入れている春日野道駅で、10分ほど歩いた距離にあります。加えて、神戸市西神・山手線の新神戸駅も利用できます。
マンション名称 | 田中マンション |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,889万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,618万円 〜 3,584万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,266万円 〜 5,744万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,537万円 〜 4,518万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
アンビエンテ王子籠池 | 1,288万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ウェルベア新神戸 | 1,483万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワンズ神戸三宮イースト | 984万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
リベルテKOBE | 1,286万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネスト割塚 | 1,190万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,158万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,527万円 〜 5,146万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築15年) 地上10階 / 全68戸 |
エステムコート国香通 | 3,971万円 〜 5,406万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
マンション八雲 | 1,453万円 〜 4,416万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,371万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,075万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,559万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
モンテマーレ北野 | 1,214万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,329万円 〜 3,235万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 2,808万円 〜 5,539万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全156戸 |
プレサンス三宮東アルバーナ | 1,090万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ヴィータベッラ2 | 1,090万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランザ・灘駅前 | 1,777万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
クリスタルポート | 1,207万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,035万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,575万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,210万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
WillDo三宮イースト | 1,093万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全63戸 |
シー・クリサンス神戸 | 2,239万円 〜 1億 3,815万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮2 | 1,996万円 〜 7,198万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全127戸 |
アドレス新神戸 | 1,324万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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