兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,527 万円 56.29m²の部屋
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3/3ワコーレ三宮グランイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ三宮グランイーストの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ三宮グランイーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
71.33m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,527万円 （45万円 / m²） 56.29m²の部屋
〜4,616万円 （59万円 / m²） 78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市中央区吾妻通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,066万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,904万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,629万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,527万円 |
| 3年後(築25年) | 94.7％ | 2,394万円 |
| 8年後(築30年) | 85.8％ | 2,167万円 |
このマンションと、神戸市中央区吾妻通の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,527万円 (56.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
ワコーレ三宮グランイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：6.33%、 1年前→今年：0.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ三宮グランイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 71.33m² | 2LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,180万円 | 71.33m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,800万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,800万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 2,580万円 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,680万円 | 70.12m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,830万円 | 60.04m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,527万円 |
| 買取 | 1,516万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 56.29m²の部屋
〜
18.04万円 / 月 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ三宮グランイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ三宮グランイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 56.29m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 56.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 56.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス三宮エスタシオ | 2,911万円 〜 4,842万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,030万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全153戸 |
| レ・ロウァ | 1,999万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パールメゾン | 1,253万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,730万円 〜 4,804万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト8番館 | 3,666万円 〜 4,748万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-8 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| ライフかすがの | 887万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| M's三宮 | 1,386万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト9番館 | 3,081万円 〜 5,971万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全251戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館 | 3,320万円 〜 4,618万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト11番館 | 2,389万円 〜 4,599万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| リトルハイツ | 1,230万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール春日野道 | 973万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドルフ国香通 | 2,521万円 〜 4,267万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| リーベスト三宮ブランシェ | 2,503万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスポワール三宮パート2 | 1,270万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2,451万円 〜 6,075万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上17階 / 全79戸 |
| メンフィス王子 | 924万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アロハ三ノ宮 | 1,252万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| ローレル三宮ノースアベニュー | 2,782万円 〜 4,100万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| シーワスリーガル | 1,412万円 〜 4,158万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,337万円 〜 3,730万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,373万円 〜 4,861万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| NESTYFLAT | 1,238万円 〜 3,452万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル熊内 | 2,999万円 〜 4,371万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| BELLEZZA | 1,587万円 〜 3,338万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンス神戸三宮 | 1,001万円 〜 3,919万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全67戸 |
| エッセリーニ神戸 | 1,341万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アキュラ灘 | 1,913万円 〜 3,449万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアルクス三宮 | 1,967万円 〜 4,684万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸春日野道 | 2,968万円 〜 3,845万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレアーバンフラッツ三宮東 | 1,935万円 〜 3,247万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,455万円 〜 5,840万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,730万円 〜 4,804万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| ワコーレ三宮東 | 1,679万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-16 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレKOBE灘ハウス | 3,911万円 〜 5,639万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全108戸 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,999万円 〜 4,479万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー王子公園 | 1,923万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2,975万円 〜 4,196万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 | 2,073万円 〜 3,700万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2,319万円 〜 4,352万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,190万円 〜 5,583万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新神戸ステージ | 655万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目1-3 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新神戸プラザ | 2,104万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-26 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレグラン新神戸 | 2,218万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町1-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,273万円 〜 5,774万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| ワコーレ三宮ランドマークシティ | 1,493万円 〜 4,283万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-23 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,556万円 〜 8,719万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全92戸 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,626万円 〜 6,287万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全97戸 |
| ワコーレ神戸北野坂レーベル | 3,183万円 〜 6,169万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目21-10 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 2,669万円 〜 8,509万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
2018年1月（築8年） 地上20階 / 全195戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,900万円 〜 5,164万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレシティ神戸三宮 | 2,649万円 〜 8,080万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1 |
2015年12月（築10年） 地上20階 / 全473戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 1,721万円 〜 4,741万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ北野 | 1,400万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目12-7 |
1984年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,611万円 〜 5,067万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 6,168万円 〜 7,362万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,137万円 〜 9,257万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全65戸 |
| ワコーレトアロードザ・スイート | 2,947万円 〜 8,067万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月（築10年） 地上14階 / 全49戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,639万円 〜 1億 447万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ三宮グランイースト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月19日]
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