この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,087 万円 68.66m²の部屋
〜4,975 万円 86.37m²の部屋
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ダイアパレス三宮エスタシオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
68.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,087万円 68.66m²の部屋 45万円 / m²
〜4,975万円 86.37m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区吾妻通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区吾妻通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,556万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,369万円 | 94.7% |
築30年(8年後) | 3,051万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,087万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,925万円 | 94.7% |
8年後 (築30年) | 2,649万円 | 85.8% |
このマンションと、神戸市中央区吾妻通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,087万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三宮エスタシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,898万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
4,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
3,480万円 | 83.38m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年4月 |
3,630万円 | 83.38m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,880万円 | 86.37m² | 4LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
2,950万円 | 83.38m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,880万円 | 83.38m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,780万円 | 86.37m² | 4LDK / 15階 | 2010年10月 |
2,680万円 | 83.38m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,087万円 |
買取 | 1,852万円 〜 2,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.72万円 68.66m²の部屋
〜17.73万円 86.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス三宮エスタシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス三宮エスタシオ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】
【周辺】ラーメン神戸三宮のラーメン屋?みなと軒 三宮東門店まで1749m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー三宮磯上通店まで1569m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー 神戸北野異人館店まで2040m
【周辺】ゲームセンターラウンドワン 三宮駅前店まで1273m
【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで1557m
【周辺】郵便局灘駅前郵便局まで1609m
【周辺】郵便局葺合郵便局まで201m
【周辺】ドラッグストアキリン堂 吾妻通店まで222m
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ三宮グランイースト | 2,568万円 〜 4,551万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全75戸 |
エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,049万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全153戸 |
レ・ロウァ | 2,032万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全11戸 |
パールメゾン | 1,275万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,785万円 〜 4,813万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
ライフかすがの | 900万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト8番館 | 3,766万円 〜 4,734万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-8 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全123戸 |
リトルハイツ | 1,180万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
エスポワール春日野道 | 986万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト9番館 | 4,230万円 〜 5,316万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全251戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館 | 3,387万円 〜 4,570万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全43戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト11番館 | 2,436万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全54戸 |
メンフィス王子 | 959万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,576万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,155万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレグランヴュー熊内 | 2,330万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
2001年6月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,834万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,139万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,483万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
ウォームスヴィル熊内 | 3,100万円 〜 4,437万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,446万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シーワスリーガル | 1,287万円 〜 3,794万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
NESTYFLAT | 1,075万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
エッセリーニ神戸 | 1,399万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アキュラ灘 | 1,978万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BELLEZZA | 1,520万円 〜 3,203万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンス神戸三宮 | 1,032万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MARE | 1,130万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアルクス三宮 | 1,556万円 〜 3,699万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
エスポワール・三宮 | 942万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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