この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,146 万円 68.45m²の部屋
〜3,250 万円 80.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベンハイム小手指さくら通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
75.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,146万円68.45m²の部屋31万円 / m²
〜3,250万円80.32m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市小手指南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市小手指南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,056万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,959万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,837万円 | 89.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,715万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,146万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,045万円 | 95.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,918万円 | 89.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,791万円 | 83.4％ |
このマンションと、所沢市小手指南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (68.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム小手指さくら通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,690万円 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,790万円 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,460万円 | 72.88m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,660万円 | 68.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 2,680万円 | 68.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 2,100万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 2,180万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 2,150万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 2,200万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 2,250万円 | 80.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 68.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,250万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 2,270万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 2,273万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 2,230万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 68.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,590万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,690万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,400万円 | 80.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 2,690万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,790万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,790万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,490万円 | 80.01m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 2,890万円 | 80.01m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,690万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 2,280万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,790万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,490万円 | 80.01m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,890万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,590万円 | 80.01m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 2,690万円 | 80.01m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,390万円 | 72.88m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,990万円 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,280万円 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,180万円 | 74.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,150万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,380万円 | 75.91m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,090万円 | 74.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 2,380万円 | 75.91m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 2,150万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 2,090万円 | 74.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,480万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 2,380万円 | 74.25m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 2,250万円 | 75.65m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 2,300万円 | 75.91m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,480万円 | 75.91m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,550万円 | 75.87m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.95万円68.45m²の部屋
〜13.55万円80.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム小手指さくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム小手指さくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2013年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム小手指さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのレーベンハイム小手指さくら通りは、高い耐久性を有するRC構造を採用したマンションで、2009年9月に竣工しました。ここは埼玉県所沢市小手指南にあり、最寄駅の下山口駅（西武狭山線）へは歩いて約14分の時間を要します。小手指駅（西武池袋線）が歩いて20分の距離にあり、複数の駅を利用できる環境となっています。
| マンション名称 | レーベンハイム小手指さくら通り |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】２路線3駅利用可で都心へのアクセスが広がります 緑溢れる穏やかな住環境も魅力的！
【エントランス】安心のセキュリティと高級感のあるエントランスです
【周辺】小手指小学校
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクティーフ小手指 | 1,188万円 〜 2,247万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2,429万円 〜 4,313万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランフォース所沢 | 921万円 〜 1,360万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ローヤルシティ航空公園 | 2,397万円 〜 3,229万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| ジェイパレス小手指 | 3,024万円 〜 5,230万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3 |
2011年7月（築14年） 地上10階 / 全41戸 |
| ケリー | 1,166万円 〜 1,448万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-19 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴェールパルテノ | 1,139万円 〜 1,473万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ココア | 1,158万円 〜 1,447万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,433万円 〜 6,003万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,936万円 〜 3,799万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
| RaffineTokorozawa | 1,363万円 〜 3,407万円 | 埼玉県所沢市寿町29-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全97戸 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 3,601万円 〜 5,319万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築15年） 地上25階 / 全170戸 |
| K桐里 | 1,451万円 〜 1,703万円 | 埼玉県所沢市東住吉13-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,571万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,141万円 〜 4,820万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| ヴェルステージ所沢 | 966万円 〜 1,166万円 | 埼玉県所沢市東町20-10 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,445万円 〜 2,813万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルチェ | 1,086万円 〜 1,350万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2,868万円 〜 3,428万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,452万円 〜 2,065万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全46戸 |
| N.ボナール | 1,154万円 〜 2,546万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオン旭町 | 794万円 〜 946万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| エバーグリーンコート美原 | 2,421万円 〜 4,420万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 1,479万円 〜 2,530万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,185万円 〜 4,794万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| フルヴィエール | 1,491万円 〜 1,747万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOHJU | 1,331万円 〜 1,646万円 | 東京都東村山市野口町1丁目17-3 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,558万円 〜 4,028万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークハウスONE'STOWER | 1,984万円 〜 6,358万円 | 東京都東村山市野口町1丁目46 |
2009年7月（築16年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ新所沢 | 2,489万円 〜 3,753万円 | 埼玉県所沢市所沢新町2554-1 |
2011年7月（築14年） 地上10階 / 全102戸 |
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