埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,569 万円 57.91m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
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【周辺】【小学校】宮前小学校まで713ｍ
3/14
【周辺】【中学校】所沢市立狭山ヶ丘中学校まで1131ｍ
4/14
【周辺】【スーパー】スーパーオザム 東狭山ヶ丘店まで447ｍ
5/14
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー狭山ヶ丘店まで856ｍ
6/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート入間東藤沢店まで848ｍ
7/14
【周辺】【生活雑貨店】西松屋まで963ｍ
8/14
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 武蔵藤沢店まで970ｍ
9/14
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで482ｍ
10/14
【周辺】【その他】ビック・エー 狭山ヶ丘店まで858ｍ
11/14
【周辺】【その他】グリーンガーデン武蔵藤沢まで842ｍ
12/14
【周辺】【駅】西武池袋線狭山ヶ丘駅まで717ｍ
13/14
【周辺】【郵便局】水野郵便局まで839ｍ
14/14クレアメゾン狭山ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアメゾン狭山ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,569万円 （27万円 / m²） 57.91m²の部屋
〜2,689万円 （33万円 / m²） 82.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.91m²の部屋の場合 | 82.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,569万円 | 2,689万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万3,770円 | 95万3,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万3,770円 | 99万3,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,506万2,131円 | 2,588万9,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市東狭山ケ丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,142万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,015万円 | 93.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,888万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,569万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 1,551万円 |
| 6年後(築25年) | 93.0％ | 1,459万円 |
| 11年後(築30年) | 87.1％ | 1,367万円 |
このマンションと、所沢市東狭山ケ丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,569万円 (57.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
クレアメゾン狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.03m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,080万円 | 69.03m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 1,750万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 1,680万円 | 82.59m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 1,780万円 | 82.59m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,880万円 | 82.59m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 57.91m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 82.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアメゾン狭山ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーズガーデン武蔵藤沢 | 2,326万円 〜 4,241万円 | 埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全133戸 |
| スウィートヒルズ | 833万円 〜 1,019万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-5 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート狭山ヶ丘コンフィア | 2,485万円 〜 3,796万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3008-2 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全168戸 |
| リナージュ武蔵藤沢 | 2,009万円 〜 2,956万円 | 埼玉県入間市東藤沢1丁目12-16 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| アクエス武蔵藤沢 | 1,363万円 〜 2,935万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目4-4 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| レグザ入間が丘 | 1,686万円 〜 2,721万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1090-2 |
2008年2月（築19年） 地上3階 / 全49戸 |
| TwinLeavesWest | 1,957万円 〜 2,345万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-3 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| TwinLeavesEast | 1,957万円 〜 2,358万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-11 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクエス小手指 | 2,565万円 〜 3,539万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,501万円 〜 3,235万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| ブランシエラ彩の森公園 | 2,074万円 〜 3,191万円 | 埼玉県入間市東町1丁目1-6 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| グラン・コート入間 | 1,850万円 〜 2,878万円 | 埼玉県入間市豊岡4丁目6-11 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,777万円 〜 4,535万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,842万円 〜 3,999万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 1,978万円 〜 3,248万円 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全78戸 |
| アルチェ | 1,036万円 〜 1,422万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ西所沢 | 1,980万円 〜 3,395万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2,464万円 〜 4,377万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| グリシーヌ響 | 779万円 〜 1,309万円 | 埼玉県入間市豊岡3丁目1-2 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| エバーグリーンコート美原 | 2,324万円 〜 4,680万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレアメゾン入間 | 1,924万円 〜 3,030万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全69戸 |
| コンファーレ狭山中央 | 1,683万円 〜 2,766万円 | 埼玉県狭山市中央4丁目16-10 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| ベルジェンド入間市駅前 | 1,970万円 〜 3,353万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目7-22 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 1,659万円 〜 2,879万円 | 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全84戸 |
| グリックムサシ | 605万円 〜 719万円 | 埼玉県入間市宮寺4102-22 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント狭山 | 1,511万円 〜 2,626万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-12 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランフォース所沢 | 878万円 〜 1,301万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,437万円 〜 3,792万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,312万円 〜 4,286万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,150万円 〜 4,470万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
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埼玉県所沢市東狭山ケ丘がその所在地となるクレアメゾン狭山ケ丘は、2008年2月竣工のマンションであり、地上6階の高さを有しています。建物構造に関してはRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。このマンションへのアクセスは、西武池袋線の発着する狭山ヶ丘駅から徒歩およそ8分です。
| マンション名称 | クレアメゾン狭山ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
4LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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