ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市ビジュー所沢くすのき台

ビジュー所沢くすのき台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,247 万円 64.29m²の部屋

4,894 万円 82.56m²の部屋

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ビジュー所沢くすのき台は売ったらいくら?参考査定価格

3,247万円 (50万円 / m²) 64.29m²の部屋

4,894万円 (59万円 / m²) 82.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市くすのき台)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市くすのき台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,456万円 100%
築20年(2年後) 3,374万円 97.6%
築25年(7年後) 3,166万円 91.6%
築30年(12年後) 2,958万円 85.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.29㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,247万円
2年後(築20年) 97.6% 3,170万円
7年後(築25年) 91.6% 2,974万円
12年後(築30年) 85.6% 2,779万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市くすのき台の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,247万円 (64.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 58万円 / m²

ビジュー所沢くすのき台周辺の中古マンション価格推移情報

ビジュー所沢くすのき台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:0.50%

埼玉県の直近3年間の変動(5.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュー所沢くすのき台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 64.29m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
4,280万円 82.56m² 4LDK / 5階 2021年5月〜2021年7月
4,490万円 82.56m² 4LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
4,600万円 82.56m² 4LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
3,050万円 70.91m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
3,180万円 70.91m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年8月
3,380万円 70.91m² 3LDK / 2階 2019年4月
3,480万円 70.91m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
2,880万円 70.91m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,247万円
買取 1,948万円 〜 2,597万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビジュー所沢くすのき台は貸したらいくら?参考賃料

11.59万円 / 月 64.29m²の部屋

16.21万円 / 月 82.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビジュー所沢くすのき台の賃料掲載履歴(1件)

ビジュー所沢くすのき台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュー所沢くすのき台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 70.91m² 3LDK / 2階 2014年4月〜2014年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レグザ所沢フィオリーレ 2,642万円 〜 4,161万円 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全25戸
アトランティス所沢 2,772万円 〜 3,425万円 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 2006年4月(築19年)
地上6階 / 全27戸
アビタシオン旭町 858万円 〜 1,022万円 埼玉県所沢市旭町12-3 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全11戸
セントランド所沢 1,285万円 〜 1,572万円 埼玉県所沢市東町20-11 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全63戸
ヴェルステージ所沢 991万円 〜 1,199万円 埼玉県所沢市東町20-10 2008年11月(築17年)
地上12階 / 全44戸
K桐里 1,556万円 〜 1,829万円 埼玉県所沢市東住吉13-14 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全9戸
RaffineTokorozawa 1,468万円 〜 3,646万円 埼玉県所沢市寿町29-10 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全97戸
グレーシアタワーズ所沢サウス棟 2,813万円 〜 3,962万円 埼玉県所沢市寿町23-2 2006年4月(築19年)
地上13階 / 全216戸
グレーシアタワーズ所沢タワー棟 3,127万円 〜 5,980万円 埼玉県所沢市寿町23-2 2006年2月(築20年)
地上31階 / 全216戸
シャルム所沢 1,172万円 〜 1,391万円 埼玉県所沢市大字久米408-2 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート所沢航空公園 2,684万円 〜 4,069万円 埼玉県所沢市北有楽町3-22 2009年7月(築16年)
地上6階 / 全39戸
コスモガーデンズ所沢 3,560万円 〜 4,987万円 埼玉県所沢市元町21-19 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全124戸
サンクレイドル航空公園 1,916万円 〜 2,982万円 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全21戸
ネクステージ東村山 1,526万円 〜 1,791万円 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 2006年4月(築19年)
地上5階 / 全1戸
ローレルコート所沢元町 2,964万円 〜 4,303万円 埼玉県所沢市元町25-2 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全89戸
レクシオ所沢 2,481万円 〜 4,200万円 埼玉県所沢市元町25-16 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全30戸
ガーデン・スクエア 873万円 〜 1,822万円 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全58戸
リーデンススクエア所沢 2,252万円 〜 3,165万円 埼玉県所沢市金山町8-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全89戸
アンビエンス西所沢 2,378万円 〜 4,015万円 埼玉県所沢市金山町16-3 2006年7月(築19年)
地上7階 / 全38戸
ローヤルシティ西所沢 3,180万円 〜 4,105万円 埼玉県所沢市金山町14-6 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全28戸
グランフォース所沢 987万円 〜 1,326万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルジェンド西所沢 1,524万円 〜 3,661万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 2007年6月(築18年)
地上11階 / 全41戸
アーバンキャッスル秋津 2,258万円 〜 4,305万円 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全32戸
EASTSUNSHINE 2,013万円 〜 2,792万円 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目30-6 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アクサスフォート所沢ウエスト 2,544万円 〜 4,111万円 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全42戸
レクシオ西所沢 1,917万円 〜 2,992万円 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 2006年5月(築19年)
地上5階 / 全29戸
レーベンハイム東所沢セレストーリア 2,452万円 〜 3,667万円 埼玉県所沢市大字下安松1046-1 2007年6月(築18年)
地上13階 / 全54戸
フルヴィエール 1,501万円 〜 1,753万円 東京都東村山市本町2丁目9-8 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アドミラブール 855万円 〜 1,034万円 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目4-13 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全35戸
アルチェ 1,058万円 〜 1,309万円 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 2009年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビジュー所沢くすのき台の売却に強い不動産会社 6社

ビジュー所沢くすのき台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビジュー所沢くすのき台から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 所沢センター
物件から
0.6
  • 埼玉県所沢市日吉町2番4号 リエ‐ト所沢2階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩1分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ランド・ワン
物件から
1.3
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社アクシアホーム 所沢店
物件から
1.6
  • 埼玉県所沢市金山町18-5 アイダビル
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
北鎮株式会社
物件から
13.9
  • 埼玉県和光市白子3丁目12番3号 スリーゼヒル2階
  • 都営三田線 西高島平駅 徒歩18分
  • 東武東上線 成増駅 吹上下車 徒歩5分

スピード買取査定、スピード満室な賃貸管理

【築20年以上の戸建、マンション、アパートの買取】を行っている会社になります。手数料不要・お荷物もそのままで買取相談可能です。
テレビ電話、動画撮影での買取にも取り組ませて頂いております。
【賃貸物件即・満室検討会】も行っております。賃貸経営にお困りの方はご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸谷 侑平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024457号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
18.8
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社HI’s
物件から
381.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

ビジュー所沢くすのき台の建物、周辺について

ビジュー所沢くすのき台は地上5階建てのマンションで、埼玉県所沢市くすのき台を所在地としています。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。最寄駅は西武新宿線が乗り入れる所沢駅で、徒歩6分程度の場所にあります。

マンション名称 ビジュー所沢くすのき台
所在地 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6
交通
  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩6分
  • 西武新宿線 / 所沢駅 徒歩6分
  • 【外観】大規模修繕中(2019年5月13日現在)

    【外観】大規模修繕中(2019年5月13日現在)

    1/2
  • 【周辺】北秋津小学校

    【周辺】北秋津小学校

    2/2
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松尾建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ビジュー所沢くすのき台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビジュー所沢くすのき台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビジュー所沢くすのき台の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ビジュー所沢くすのき台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビジュー所沢くすのき台の売り時ですか?
ビジュー所沢くすのき台がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で10.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、2年前→1年前:1.39%、1年前→今年:0.50%)
埼玉県の直近3年間の変動(5.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日