参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【周辺】北秋津小学校
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ビジュー所沢くすのき台の売却に役立つ情報をチェック！
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3,294万円 （51万円 / m²） 64.29m²の部屋
〜4,995万円 （60万円 / m²） 82.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(所沢市くすのき台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,393万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,352万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,142万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,931万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,294万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 3,254万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6％ | 3,050万円 |
| 11年後(築30年) | 86.4％ | 2,846万円 |
このマンションと、所沢市くすのき台の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,294万円 (64.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 57万円 / m² |
ビジュー所沢くすのき台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 1.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：0.32% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュー所沢くすのき台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 64.29m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,280万円 | 82.56m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4,490万円 | 82.56m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4,600万円 | 82.56m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,050万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,180万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,380万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 3,480万円 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,880万円 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,294万円 |
| 買取 | 1,977万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.58万円 / 月 64.29m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビジュー所沢くすのき台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュー所沢くすのき台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,610万円 〜 4,142万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| アトランティス所沢 | 2,884万円 〜 3,579万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| アビタシオン旭町 | 926万円 〜 1,109万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントランド所沢 | 1,391万円 〜 1,707万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ヴェルステージ所沢 | 1,018万円 〜 1,237万円 | 埼玉県所沢市東町20-10 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| K桐里 | 1,683万円 〜 1,985万円 | 埼玉県所沢市東住吉13-14 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| RaffineTokorozawa | 1,587万円 〜 3,980万円 | 埼玉県所沢市寿町29-10 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,879万円 〜 5,258万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全216戸 |
| シャルム所沢 | 1,266万円 〜 1,509万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,793万円 〜 4,341万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,461万円 〜 4,878万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| サンクレイドル航空公園 | 1,876万円 〜 3,036万円 | 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,554万円 〜 1,835万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,952万円 〜 4,392万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| レクシオ所沢 | 2,477万円 〜 4,302万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ガーデン・スクエア | 922万円 〜 1,897万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全58戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,895万円 〜 4,103万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,387万円 〜 4,119万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,257万円 〜 4,301万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランフォース所沢 | 908万円 〜 1,252万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,485万円 〜 3,649万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーバンキャッスル秋津 | 2,354万円 〜 4,494万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| EASTSUNSHINE | 2,086万円 〜 2,883万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目30-6 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2,543万円 〜 4,204万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| レクシオ西所沢 | 2,042万円 〜 3,258万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2,463万円 〜 3,682万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1046-1 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全54戸 |
| フルヴィエール | 1,390万円 〜 1,637万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドミラブール | 882万円 〜 1,066万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目4-13 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| アルチェ | 1,035万円 〜 1,397万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,830万円 〜 3,903万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
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ビジュー所沢くすのき台は地上5階建てのマンションで、埼玉県所沢市くすのき台を所在地としています。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。最寄駅は西武新宿線が乗り入れる所沢駅で、徒歩6分程度の場所にあります。
| マンション名称 | ビジュー所沢くすのき台 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
4LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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