ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市東所沢ガーデンプレイス

最終更新日：2026年4月23日

東所沢ガーデンプレイス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓東所沢ガーデンプレイスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

東所沢ガーデンプレイスの参考査定価格： 2,148万円 〜 2,643万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県所沢市東所沢1丁目34-7

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

2,148 万円 66.01m²の部屋

〜

2,643 万円 67.23m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ヤオコー東所沢店徒歩13分。 1040m
4/9
【周辺】スーパーオザム東所沢店徒歩6分。 440m
5/9
【周辺】セブンイレブン東所沢3丁目店徒歩4分。 320m
6/9
【周辺】ローソンストア100東所沢店徒歩12分。 950m
7/9
【周辺】ファミリーマート東所沢駅前店徒歩10分。 800m
8/9
【周辺】ドラッグセイムス東所沢店徒歩5分。 400m
9/9

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東所沢ガーデンプレイスは売ったらいくら？参考査定価格

2,148万円（33万円 / m²） 66.01m²の部屋

〜

2,643万円（39万円 / m²） 67.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	66.01m²の部屋の場合	67.23m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,148万円	2,643万円
① 仲介手数料（税込）	77万4,840円	93万8,190円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	81万4,840円	97万8,190円
手元に残る金額（A - B）	2,065万7,397円	2,544万2,325円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市東所沢)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

所沢市東所沢のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築26年(現在)	2,375万円	100％
築30年(4年後)	2,247万円	94.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（66.01㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築26年)	100％	2,148万円
4年後(築30年)	94.6％	2,032万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市東所沢の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,148万円 (66.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	34万円 / m²

東所沢ガーデンプレイス周辺の中古マンション価格推移情報

東所沢ガーデンプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

所沢市

埼玉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

66.01m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,148万円
買取	1,289万円〜 1,718万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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東所沢ガーデンプレイスは貸したらいくら？参考賃料

9.64万円 / 月 66.01m²の部屋

〜

11.08万円 / 月 67.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

東所沢ガーデンプレイスの賃料掲載履歴（53件）

東所沢ガーデンプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東所沢ガーデンプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.8万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2026年3月
9.7万円 / 月	67.23m²	3LDK / 5階	2025年7月
9.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年5月
9.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2023年8月
9.3万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2022年4月〜2022年5月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2021年10月〜2021年11月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2020年5月〜2020年9月
9.4万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2019年12月
9.3万円 / 月	67.23m²	3LDK / 4階	2019年10月〜2019年11月
9.3万円 / 月	67.23m²	3LDK / 2階	2019年8月〜2019年10月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2019年5月〜2019年7月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 3階	2018年8月〜2018年10月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2018年3月〜2018年7月
9.3万円 / 月	67.23m²	2LDK / 2階	2018年3月〜2018年6月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 3階	2017年8月〜2017年9月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2017年4月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 3階	2017年4月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2016年4月〜2017年3月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2016年5月〜2017年3月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 1階	2016年5月〜2017年3月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 3階	2016年10月〜2017年3月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2016年8月〜2016年11月
9.5万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2015年12月〜2016年5月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2015年12月〜2016年3月
9.5万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2016年3月
9.5万円 / 月	66.01m²	2LDK / 5階	2015年12月〜2016年1月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2015年8月〜2015年12月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年4月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2013年12月〜2014年1月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 1階	2013年6月〜2013年7月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2013年5月
9.4万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2012年6月〜2012年11月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2012年4月〜2012年5月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2011年12月〜2012年3月
9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2012年2月
8.4万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2011年11月
9.2万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2011年10月
8.2万円 / 月	66.01m²	2LDK / 4階	2011年10月
9万円 / 月	66.01m²	2LDK / 4階	2011年9月
9万円 / 月	66.01m²	2LDK / 2階	2011年9月
10.5万円 / 月	66.01m²	2LDK / 4階	2011年7月〜2011年8月
10.5万円 / 月	66.01m²	2LDK / 2階	2011年7月〜2011年8月
8.7万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2010年7月〜2010年9月
8.4万円 / 月	66.01m²	3LDK / 1階	2010年2月〜2010年3月
10.8万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2010年1月
10.5万円 / 月	66.01m²	3LDK / 1階	2010年1月
8.4万円 / 月	66.01m²	3LDK / 1階	2009年12月
10.5万円 / 月	66.01m²	3LDK / 1階	2009年8月〜2009年11月
10.8万円 / 月	66.01m²	3LDK / 2階	2009年11月
10.5万円 / 月	66.01m²	3LDK / 3階	2009年7月〜2009年10月
10.9万円 / 月	66.01m²	3LDK / 5階	2009年3月〜2009年4月
10.5万円 / 月	66.01m²	3LDK / 3階	2009年4月
10.7万円 / 月	66.01m²	3LDK / 4階	2009年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ダイアパレス東所沢5	1,739万円〜 2,318万円	埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1	2000年8月（築26年）地上7階 / 全38戸
ヴェラハイツ東所沢	2,150万円〜 3,075万円	埼玉県所沢市東所沢5丁目15-2	1999年8月（築27年）地上7階 / 全45戸
イーストプレイス	2,317万円〜 3,028万円	埼玉県所沢市東所沢1丁目1-7	2002年2月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
ゼファー所沢ペップスパーク	2,900万円〜 4,081万円	埼玉県所沢市大字本郷1105-1	2002年10月（築24年）地上14階 / 全230戸
レクセルガーデン東所沢	1,924万円〜 2,880万円	埼玉県所沢市東所沢2丁目60-4	1999年8月（築27年）地上8階 / 全75戸
ダイアパレス清瀬けやき通り	2,137万円〜 2,850万円	東京都清瀬市中里5丁目97-1	2003年3月（築24年）地上8階 / 全56戸
コンフォート清瀬	811万円〜 1,173万円	東京都清瀬市上清戸1丁目10-4	1999年8月（築27年）地上8階 / 全39戸
フェローチェ清瀬	962万円〜 2,905万円	東京都清瀬市元町1丁目13-16	2003年3月（築24年）地上5階 / 全25戸
ウィングヒルズ清瀬元町	1,921万円〜 3,041万円	東京都清瀬市元町1丁目7-16	2000年8月（築26年）地上7階 / 全19戸
MaisondeLeo	805万円〜 2,254万円	東京都清瀬市元町1丁目8-19	2001年2月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
シャインハイツ清瀬	2,300万円〜 2,975万円	東京都清瀬市松山2丁目12-23	2000年1月（築27年）地上9階 / 全20戸
カテリーナ清瀬	2,344万円〜 3,020万円	東京都清瀬市松山1丁目3-3	2002年2月（築25年）地上9階 / 全 - 戸
ドルチェ清瀬	2,242万円〜 3,453万円	東京都清瀬市松山1丁目5-5	2000年2月（築27年）地上8階 / 全 - 戸
シャインハイツ秋津	872万円〜 1,240万円	東京都清瀬市野塩5丁目288-3	2002年8月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
キッコーマス9	3,536万円〜 4,407万円	東京都清瀬市野塩5丁目292-1	2001年11月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
セザール新座ガーデン	1,836万円〜 2,889万円	埼玉県新座市大和田1丁目13-4	2000年9月（築26年）地上6階 / 全71戸
ビューライフ清瀬	2,667万円〜 4,226万円	東京都清瀬市野塩5丁目256	2001年1月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
ベルメゾン秋津	3,091万円〜 3,752万円	東京都東村山市秋津町5丁目27-18	2002年2月（築25年）地上7階 / 全77戸
テラス清瀬	2,846万円〜 4,556万円	東京都清瀬市松山3丁目1-3	2001年5月（築25年）地上8階 / 全106戸
ダイアパレスグランウィング新座	1,660万円〜 3,584万円	埼玉県新座市大和田1丁目27-1	2002年3月（築25年）地上5階 / 全36戸
リリーベル新座駅前	3,149万円〜 4,221万円	埼玉県新座市野火止5丁目2-57	2000年10月（築26年）地上12階 / 全56戸
清瀬南パーク・ホームズ	2,767万円〜 4,133万円	埼玉県新座市新堀3丁目3-3	1999年3月（築28年）地上9階 / 全76戸
パークス新座	2,514万円〜 3,476万円	埼玉県新座市野火止5丁目2-40	2001年3月（築26年）地上7階 / 全43戸
アルテール新座	1,186万円〜 1,757万円	埼玉県新座市野火止5丁目1-22	2000年1月（築27年）地上4階 / 全12戸
T'sgarden清瀬	2,304万円〜 4,450万円	埼玉県新座市新堀3丁目5-7	1999年7月（築27年）地上9階 / 全127戸
ビュー野火止弐番館	2,378万円〜 3,053万円	埼玉県新座市野火止5丁目1-20	2003年3月（築24年）地上6階 / 全25戸
サンクレイドルみずほ台	2,133万円〜 3,074万円	埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢332-1	2003年2月（築24年）地上10階 / 全158戸
ベルジュール東久留米	2,134万円〜 2,583万円	東京都東久留米市神宝町2丁目14-17	2002年7月（築24年）地上4階 / 全28戸
清瀬パークハウス	2,861万円〜 5,311万円	東京都清瀬市竹丘2丁目2-38	1999年12月（築27年）地上8階 / 全114戸
フローラハイム	4,135万円〜 5,758万円	埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-3	2003年3月（築24年）地上5階 / 全10戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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東所沢ガーデンプレイスの売却に強い不動産会社 10社

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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おうちの仲介＋　東所沢営業所　株式会社アークレスト　東所沢営業所

物件から: 約0.8㎞

埼玉県所沢市東所沢和田２丁目2-1
JR武蔵野線東所沢駅徒歩3分

当社では「お客様満足」を第一に提案します

当社では「お客様満足」を第一に考え、最寄り駅への送迎サービスや地域7店舗の特性を生かした最寄り営業所での打ち合わせ、物件での待ち合わせやオンライン接客などお客様の希望に合わせて様々なサービスを展開しております。ぜひご利用ください。

社員画像

代表者石崎　順作
免許番号国土交通大臣(02)第009204号

株式会社ALL不動産

物件から: 約1.7㎞

東京都清瀬市中里４丁目1139-5
西武池袋線清瀬駅徒歩19分
JR武蔵野線東所沢駅徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

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代表者今井　裕輔
免許番号東京都知事(01)第108019号

朝日土地建物株式会社　所沢支店　営業3課

物件から: 約4.6㎞

埼玉県所沢市日吉町18-26　所沢FSビル1階
西武池袋線所沢駅徒歩5分

創業４２年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

代表者緒方　光行
免許番号国土交通大臣(09)第003744号

株式会社アクシアホーム

物件から: 約5.3㎞

埼玉県所沢市金山町18-5
西武池袋線西所沢駅徒歩7分
西武池袋線所沢駅徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください！
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不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

代表者岩切　努
免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号

ME不動産西東京株式会社

物件から: 約7.9㎞

東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
西武新宿線田無駅徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

代表者西原　実
免許番号東京都知事(01)第107558号

株式会社ヒロ建工

物件から: 約9.8㎞

埼玉県所沢市西狭山ケ丘１丁目2420-1
西武池袋線狭山ヶ丘駅徒歩13分

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相続や空き家、住み替えなど、不動産を手放す背景にはさまざまな想いがあります。ヒロ建工は、建築と不動産の経験を活かし、物件の価値を正しく見極めた誠実な買取りをご提案。丁寧な説明とスピーディーな対応で、不安のない取引と次の一歩を支えます。

社員画像

代表者吉澤　広司
免許番号埼玉県知事(06)第018088号

センチュリー21ウインズホームさいたま店

物件から: 約13.7㎞

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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
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代表者天池　健二
免許番号埼玉県知事(5)第20300号

株式会社アセットビルダー

物件から: 約19.2㎞

東京都豊島区東池袋１丁目34-2　スエル池袋 7階
JR山手線池袋駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

代表者菊地　冬輝
免許番号東京都知事(02)第103971号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約40.7㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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東所沢ガーデンプレイスの物件概要

マンション名称	東所沢ガーデンプレイス
所在地	埼玉県所沢市東所沢1丁目34-7 地図を見る
交通	西武池袋線 / 清瀬駅約4.30km JR武蔵野線 / 東所沢駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/17
3LDK 2階
2/17
3LDK 2階
3/17
3LDK 2階
4/17
3LDK 2階
5/17
3LDK 3階
6/17
3LDK 3階
7/17
3LDK 3階
8/17
3LDK 4階
9/17
3LDK 4階
10/17
3LDK 4階
11/17
3LDK 4階
12/17
3LDK 4階
13/17
3LDK 5階
14/17
3LDK 5階
15/17
3LDK 5階
16/17
3LDK 5階
17/17

築年月（築年数）	2001年3月(築26年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓東所沢ガーデンプレイスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

東所沢ガーデンプレイスの参考査定価格：2,148万円〜 2,643万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、東所沢ガーデンプレイスの売り時ですか？

東所沢ガーデンプレイスがある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で2.73%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、2年前→1年前：0.16%、1年前→今年：1.01%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02%）に比べ、同程度の水準です。
東所沢ガーデンプレイスの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓東所沢ガーデンプレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東所沢ガーデンプレイスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
東所沢ガーデンプレイスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓東所沢ガーデンプレイスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。