この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市南住吉2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,973 万円 67.95m²の部屋
〜3,744 万円 72.86m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,973万円67.95m²の部屋44万円 / m²
〜3,744万円72.86m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市南住吉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市南住吉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,763万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,652万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,973万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,853万円 | 96.0％ |
このマンションと、所沢市南住吉の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,973万円 (67.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンフォレスト所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 71.52m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,799万円 | 71.52m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 2,580万円 | 72.86m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 2,780万円 | 72.86m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,280万円 | 71.52m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 1,880万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,260万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,980万円 | 67.95m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,990万円 | 67.95m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 1,480万円 | 67.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 1,550万円 | 67.95m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 1,980万円 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,800万円 | 67.95m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年12月 |
| 2,130万円 | 67.95m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 2,190万円 | 71.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,380万円 | 71.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 1,890万円 | 67.95m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月 |
| 1,899万円 | 67.95m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 2,180万円 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 1,980万円 | 71.52m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,973万円 |
| 買取 | 1,784万円 〜 2,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.73万円67.95m²の部屋
〜14.7万円72.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンフォレスト所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンフォレスト所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
| 交通 |
|
【外観】大規模修繕工事10月完成予定
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーネット2 | 1,315万円 〜 1,558万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 2,692万円 〜 5,263万円 | 埼玉県所沢市大字久米531-1 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2,641万円 〜 3,888万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| ローズハイム所沢 | 2,201万円 〜 2,743万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-2 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヒルズ所沢 | 2,607万円 〜 4,171万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ソフィア所沢 | 3,331万円 〜 5,438万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津720-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全135戸 |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2,599万円 〜 3,022万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全14戸 |
| マルナカビレッジ壱番館 | 2,871万円 〜 3,984万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全47戸 |
| シンフォニー所沢 | 1,164万円 〜 1,385万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| アークパレス | 1,937万円 〜 2,306万円 | 埼玉県所沢市東町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシスタワー所沢 | 3,036万円 〜 7,100万円 | 埼玉県所沢市東町11-1 |
1999年3月（築26年） 地上27階 / 全200戸 |
| マルナカビレッジ弐番館 | 2,628万円 〜 3,160万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津890-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| モンシャトー参番館 | 831万円 〜 1,011万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 所沢スカイライズタワー | 1,818万円 〜 5,506万円 | 埼玉県所沢市御幸町1-16 |
1997年2月（築28年） 地上31階 / 全300戸 |
| プレミール・オークス | 1,831万円 〜 2,357万円 | 埼玉県所沢市東町22-2 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセルシオール所沢 | 2,433万円 〜 3,955万円 | 埼玉県所沢市御幸町3-12 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全95戸 |
| 所沢パーク・ホームズ | 2,688万円 〜 3,997万円 | 埼玉県所沢市御幸町6-18 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全76戸 |
| シャンゼール所沢 | 2,427万円 〜 3,813万円 | 埼玉県所沢市元町22-11 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ所沢グランステージ | 2,682万円 〜 5,293万円 | 埼玉県所沢市元町28-2 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| セザール第二西所沢 | 1,968万円 〜 3,441万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1,697万円 〜 2,547万円 | 埼玉県所沢市有楽町5-10 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバンコート所沢 | 1,970万円 〜 2,500万円 | 埼玉県所沢市元町25-17 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| レーベンハイム所沢 | 1,874万円 〜 3,118万円 | 埼玉県所沢市金山町14-14 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 所沢メゾンドパルク | 2,181万円 〜 3,661万円 | 埼玉県所沢市北有楽町1-2 |
1996年12月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワイズユウラク西所沢 | 1,758万円 〜 2,515万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| オーク・ヴィラージュ・141 | 2,175万円 〜 3,594万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目14-4 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクレール西所沢 | 1,666万円 〜 4,231万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-28 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全57戸 |
| グラース西所沢 | 2,010万円 〜 2,852万円 | 埼玉県所沢市大字山口239-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレール秋津 | 2,275万円 〜 2,728万円 | 埼玉県所沢市大字上安松445-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンパーク西所沢 | 1,716万円 〜 2,791万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目1-13 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
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