ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市クレアメゾン狭山ヶ丘

クレアメゾン狭山ヶ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25
交通
西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩8分(約640m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,568 万円 57.91m²の部屋

2,724 万円 82.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
31戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2008年2月(築19年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/14
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    2/14
  • 【周辺】【小学校】宮前小学校まで713m

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    3/14
  • 【周辺】【中学校】所沢市立狭山ヶ丘中学校まで1131m

    【周辺】【中学校】所沢市立狭山ヶ丘中学校まで1131m

    4/14
  • 【周辺】【スーパー】スーパーオザム 東狭山ヶ丘店まで447m

    【周辺】【スーパー】スーパーオザム 東狭山ヶ丘店まで447m

    5/14
  • 【周辺】【スーパー】ビッグ・エー狭山ヶ丘店まで856m

    【周辺】【スーパー】ビッグ・エー狭山ヶ丘店まで856m

    6/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート入間東藤沢店まで848m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート入間東藤沢店まで848m

    7/14
  • 【周辺】【生活雑貨店】西松屋まで963m

    【周辺】【生活雑貨店】西松屋まで963m

    8/14
  • 【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 武蔵藤沢店まで970m

    【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 武蔵藤沢店まで970m

    9/14
  • 【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで482m

    【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで482m

    10/14
  • 【周辺】【その他】ビック・エー 狭山ヶ丘店まで858m

    【周辺】【その他】ビック・エー 狭山ヶ丘店まで858m

    11/14
  • 【周辺】【その他】グリーンガーデン武蔵藤沢まで842m

    【周辺】【その他】グリーンガーデン武蔵藤沢まで842m

    12/14
  • 【周辺】【駅】西武池袋線狭山ヶ丘駅まで717m

    【周辺】【駅】西武池袋線狭山ヶ丘駅まで717m

    13/14
  • 【周辺】【郵便局】水野郵便局まで839m

    【周辺】【郵便局】水野郵便局まで839m

    14/14

クレアメゾン狭山ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアメゾン狭山ヶ丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,568万円 (27万円 / m²) 57.91m²の部屋

2,724万円 (33万円 / m²) 82.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市東狭山ケ丘)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市東狭山ケ丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,124万円 100%
築20年(1年後) 2,099万円 98.8%
築25年(6年後) 1,972万円 92.8%
築30年(11年後) 1,844万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,568万円
1年後(築20年) 98.8% 1,550万円
6年後(築25年) 92.8% 1,456万円
11年後(築30年) 86.8% 1,361万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市東狭山ケ丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,568万円 (57.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 35万円 / m²

クレアメゾン狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報

クレアメゾン狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.35%、 1年前→今年:1.81%

埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 69.03m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
2,080万円 69.03m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
1,490万円 69.00m² 3LDK / 1階 2024年8月
1,750万円 69.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年7月
1,280万円 67.96m² 3LDK / 2階 2020年7月
1,680万円 82.59m² 4LDK / 4階 2018年3月
1,780万円 82.59m² 4LDK / 4階 2018年1月〜2018年2月
1,880万円 82.59m² 4LDK / 4階 2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,568万円
買取 941万円 〜 1,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアメゾン狭山ヶ丘は貸したらいくら?参考賃料

10.17万円 / 月 57.91m²の部屋

14.92万円 / 月 82.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアメゾン狭山ヶ丘の賃料掲載履歴(1件)

クレアメゾン狭山ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シーズガーデン武蔵藤沢 2,229万円 〜 4,261万円 埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全133戸
スウィートヒルズ 840万円 〜 1,041万円 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-5 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ユアコート狭山ヶ丘コンフィア 2,383万円 〜 3,691万円 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3008-2 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全168戸
リナージュ武蔵藤沢 1,834万円 〜 2,822万円 埼玉県入間市東藤沢1丁目12-16 2009年1月(築18年)
地上6階 / 全38戸
アクエス武蔵藤沢 1,164万円 〜 2,641万円 埼玉県入間市下藤沢1丁目4-4 2007年4月(築19年)
地上10階 / 全34戸
レグザ入間が丘 1,756万円 〜 2,976万円 埼玉県入間市大字下藤沢1090-2 2008年2月(築19年)
地上3階 / 全49戸
TwinLeavesWest 1,912万円 〜 2,325万円 埼玉県所沢市青葉台1340-3 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全24戸
TwinLeavesEast 1,912万円 〜 2,338万円 埼玉県所沢市青葉台1340-11 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全25戸
アクエス小手指 2,668万円 〜 3,730万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全33戸
ADレジデンス小手指 748万円 〜 935万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファスクエア小手指エコーレ 2,520万円 〜 3,303万円 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全50戸
ブランシエラ彩の森公園 1,709万円 〜 2,823万円 埼玉県入間市東町1丁目1-6 2009年2月(築18年)
地上11階 / 全61戸
グラン・コート入間 1,662万円 〜 2,838万円 埼玉県入間市豊岡4丁目6-11 2007年12月(築19年)
地上10階 / 全35戸
ダイアパレス新所沢緑町 2,796万円 〜 4,482万円 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全35戸
プラザシティ新所沢駅前 1,870万円 〜 3,978万円 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全66戸
レーベンハイム小手指さくら通り 2,052万円 〜 3,047万円 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 2009年9月(築17年)
地上9階 / 全78戸
アルチェ 1,054万円 〜 1,419万円 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 2009年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
レクシオ西所沢 2,069万円 〜 3,208万円 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 2006年5月(築20年)
地上5階 / 全28戸
アクサスフォート所沢ウエスト 2,569万円 〜 4,127万円 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全42戸
グリシーヌ響 682万円 〜 1,239万円 埼玉県入間市豊岡3丁目1-2 2010年1月(築17年)
地上8階 / 全62戸
エバーグリーンコート美原 2,376万円 〜 4,682万円 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 2008年1月(築19年)
地上7階 / 全26戸
クレアメゾン入間 1,831万円 〜 3,057万円 埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全69戸
コンファーレ狭山中央 1,659万円 〜 2,733万円 埼玉県狭山市中央4丁目16-10 2007年7月(築19年)
地上6階 / 全54戸
ベルジェンド入間市駅前 1,896万円 〜 3,425万円 埼玉県入間市豊岡1丁目7-22 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全19戸
レヴィールヒルズ入間リバービュー 1,518万円 〜 2,777万円 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 2007年7月(築19年)
地上13階 / 全84戸
グリックムサシ 598万円 〜 720万円 埼玉県入間市宮寺4102-22 2009年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント狭山 1,494万円 〜 2,603万円 埼玉県狭山市富士見1丁目5-12 2007年12月(築19年)
地上8階 / 全19戸
グランフォース所沢 919万円 〜 1,232万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルジェンド西所沢 1,503万円 〜 3,588万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全41戸
アンビエンス西所沢 2,415万円 〜 4,048万円 埼玉県所沢市金山町16-3 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアメゾン狭山ヶ丘の売却に強い不動産会社 8社

クレアメゾン狭山ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
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クレアメゾン狭山ヶ丘から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 小手指営業所 株式会社アークレスト 小手指営業所
物件から
2.2
  • 埼玉県所沢市小手指町1丁目15-7 木村ビル1F
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分

近隣のみ7店舗。地域特化型の販売戦略!

所沢、入間周辺の不動産売却に特化した販売戦略、近隣のみ7店舗展開により、エリア内集客に自信があります。

グループ会社(リフォーム・建築)との協力体制により、他社にないわかりやすい販売方法と提案により、物件に付加価値をつけてご提案いたします。

不用品買取・撤去業者もお任せください。

社員画像

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  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号埼玉県知事(02)第009204号
株式会社アクシアホーム 所沢店
物件から
4.7
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

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  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
株式会社ランド・ワン
物件から
4.9
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

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  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社ハウスメイトショップ 所沢店
物件から
6.0
  • 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-3 第2リングスビル 1F
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩3分

創業30年、専門スタッフが対応致します。

日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。お客様に寄り添い、丁寧にご対応させていただきます。
売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。

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  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産西東京株式会社
物件から
14.4
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
20.7
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社アセットビルダー
物件から
28.3
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
33.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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クレアメゾン狭山ヶ丘の物件概要

クレアメゾン狭山ヶ丘の建物、周辺について

埼玉県所沢市東狭山ケ丘がその所在地となるクレアメゾン狭山ケ丘は、2008年2月竣工のマンションであり、地上6階の高さを有しています。建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。このマンションへのアクセスは、西武池袋線の発着する狭山ヶ丘駅から徒歩およそ8分です。

マンション名称 クレアメゾン狭山ヶ丘
所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩8分(約640m)
  • 西武池袋線 / 武蔵藤沢駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2008年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 九鉄工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

クレアメゾン狭山ヶ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアメゾン狭山ヶ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアメゾン狭山ヶ丘の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
クレアメゾン狭山ヶ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアメゾン狭山ヶ丘の売り時ですか?
クレアメゾン狭山ヶ丘がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で3.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、2年前→1年前:-1.35%、1年前→今年:1.81%)
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアメゾンクレアメゾン狭山ヶ丘

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