埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3008-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,485 万円 65.53m²の部屋
〜3,796 万円 86.51m²の部屋
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【外観】狭山ヶ丘駅徒歩5分の立地 外観タイル貼り 平成19年築のとても綺麗なマンション
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【周辺】狭山ヶ丘駅
2/2ユアコート狭山ヶ丘コンフィアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユアコート狭山ヶ丘コンフィアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,485万円 （38万円 / m²） 65.53m²の部屋
〜3,796万円 （44万円 / m²） 86.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.53m²の部屋の場合 | 86.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,485万円 | 3,796万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万6,050円 | 131万8,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万6,050円 | 135万8,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,391万7,591円 | 3,659万4,948円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市狭山ケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,959万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,783万円 | 94.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,608万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,485万円 |
| 5年後(築25年) | 94.1％ | 2,338万円 |
| 10年後(築30年) | 88.1％ | 2,190万円 |
このマンションと、所沢市狭山ケ丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (65.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
ユアコート狭山ヶ丘コンフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート狭山ヶ丘コンフィアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 71.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 70.45m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 3,190万円 | 71.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,850万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 3,298万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,799万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,330万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,390万円 | 70.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,490万円 | 70.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,590万円 | 70.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 2,690万円 | 70.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,480万円 | 71.63m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,790万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,890万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,580万円 | 74.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 2,430万円 | 74.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,780万円 | 79.10m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,580万円 | 74.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年11月〜2017年5月 |
| 2,550万円 | 74.46m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,380万円 | 74.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 3,220万円 | 84.22m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3,180万円 | 84.22m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 3,450万円 | 84.22m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月 |
| 2,580万円 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,780万円 | 65.53m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3,280万円 | 65.53m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 2,580万円 | 72.91m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 3,100万円 | 75.75m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,980万円 | 65.53m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月 |
| 3,280万円 | 65.53m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 3,280万円 | 65.53m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3,080万円 | 70.07m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,980万円 | 65.53m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月 |
| 2,980万円 | 82.89m² | 4LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 3,195万円 | 82.89m² | 4LDK / 8階 | 2010年1月 |
| 2,440万円 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 2,490万円 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,485万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.71万円 / 月 65.53m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スウィートヒルズ | 874万円 〜 1,070万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-5 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 1,596万円 〜 2,745万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| アイディーコート狭山ヶ丘 | 1,649万円 〜 2,379万円 | 埼玉県入間市東藤沢2丁目18-9 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| シーズガーデン武蔵藤沢 | 2,247万円 〜 4,347万円 | 埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全133戸 |
| アクエス武蔵藤沢 | 1,242万円 〜 2,849万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目4-4 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| リナージュ武蔵藤沢 | 1,927万円 〜 3,002万円 | 埼玉県入間市東藤沢1丁目12-16 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| レグザ入間が丘 | 1,617万円 〜 2,777万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1090-2 |
2008年2月（築19年） 地上3階 / 全49戸 |
| TwinLeavesWest | 2,017万円 〜 2,414万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-3 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| TwinLeavesEast | 1,957万円 〜 2,358万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-11 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクエス小手指 | 2,594万円 〜 3,568万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,527万円 〜 3,259万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| ADレジデンス小手指 | 787万円 〜 968万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,055万円 〜 2,972万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブランシエラ彩の森公園 | 1,981万円 〜 3,324万円 | 埼玉県入間市東町1丁目1-6 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,760万円 〜 4,506万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| グラン・コート入間 | 1,742万円 〜 3,022万円 | 埼玉県入間市豊岡4丁目6-11 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| レクシオ西所沢 | 2,035万円 〜 3,252万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,812万円 〜 3,927万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| ライオンズグローベル入間ブライトシティ | 1,683万円 〜 2,943万円 | 埼玉県入間市豊岡2丁目1-3 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| コスミック | 1,130万円 〜 2,495万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアメゾン入間 | 1,853万円 〜 3,148万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全69戸 |
| レーベンハイム入間プライムアヴェニュー | 1,824万円 〜 3,371万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目4-7 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全83戸 |
| ベルジェンド入間市駅前 | 1,884万円 〜 3,464万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目7-22 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンライズ | 672万円 〜 1,291万円 | 埼玉県入間市向陽台1丁目160-17 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| エバーグリーンコート美原 | 2,272万円 〜 4,564万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 1,551万円 〜 2,887万円 | 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全84戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,425万円 〜 3,381万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,084万円 〜 4,037万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,482万円 〜 3,644万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| グランフォース所沢 | 906万円 〜 1,252万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ユアコート狭山ケ丘コンフィアは、地上9階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。完成したのは2007年2月のことで、埼玉県所沢市狭山ケ丘がその所在地となっています。交通に関しては、西武池袋線の狭山ヶ丘駅が徒歩6分、また、同じ西武池袋線の武蔵藤沢駅が徒歩23分の場所に設けられています。
| マンション名称 | ユアコート狭山ヶ丘コンフィア |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3008-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
3LDK 1階
2/17
4LDK 1階
3/17
2SLDK 1階
4/17
4LDK 1階
5/17
3LDK 1階
6/17
3LDK 3階
7/17
3LDK 3階
8/17
3LDK 3階
9/17
3LDK 4階
10/17
3LDK 4階
11/17
3LDK 5階
12/17
3LDK 6階
13/17
3LDK 6階
14/17
3LDK 6階
15/17
3SLDK 9階
16/17
3LDK 9階
17/17| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3008-2【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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