埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,985 万円 68.47m²の部屋
〜4,741 万円 91.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】西武池袋線準急始発駅「小手指駅」徒歩8分のマンションです。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】所沢市立 北中小学校まで1200ｍ
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【周辺】【中学校】所沢市立 北野中学校まで2240ｍ
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【周辺】【保育園】小手指向陽保育園まで120ｍ
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【周辺】【幼稚園】小手指幼稚園まで480ｍ
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【周辺】【スーパー】ロピア所沢島忠ホームズ店まで190ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 小手指町店まで450ｍ
9/19
【周辺】【スーパー】マミーマート所沢青葉台店まで340ｍ
10/19
【周辺】【ドラッグストア】ウエルパーク所沢青葉台店まで330ｍ
11/19
【周辺】【郵便局】所沢小手指郵便局まで570ｍ
12/19
【周辺】【スーパー】西友 榎町店まで590ｍ
13/19
【周辺】【郵便局】所沢緑町郵便局まで710ｍ
14/19
【周辺】【ドラッグストア】トモズ小手指店まで770ｍ
15/19
【周辺】【クリニック】彩のクリニックまで1240ｍ
16/19
【周辺】【総合病院】圏央所沢病院まで1390ｍ
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【周辺】【総合病院】西埼玉中央病院まで2000ｍ
18/19
【周辺】【家電製品】ノジマ所沢本店まで2000ｍ
19/19ジェイパレス小手指の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,985万円 （44万円 / m²） 68.47m²の部屋
〜4,741万円 （52万円 / m²） 91.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.47m²の部屋の場合 | 91.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,985万円 | 4,741万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万1,050円 | 163万530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万1,050円 | 167万530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,875万547円 | 4,573万5,598円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市小手指町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,146万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,007万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,831万円 | 90.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,655万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,985万円 |
| 4年後(築20年) | 95.6％ | 2,852万円 |
| 9年後(築25年) | 90.0％ | 2,686万円 |
| 14年後(築30年) | 84.4％ | 2,519万円 |
このマンションと、所沢市小手指町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (68.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
ジェイパレス小手指周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：10.29% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパレス小手指が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 74.82m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,699万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,600万円 | 74.82m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,799万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 3,899万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 3,999万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,680万円 | 74.82m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 4,199万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 4,299万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,985万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.64万円 / 月 68.47m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 91.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス小手指 | 3,435万円 〜 4,291万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,026万円 〜 1,547万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 3,241万円 〜 5,846万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 |
2012年5月（築15年） 地上27階 / 全182戸 |
| アクティーフ小手指 | 1,052万円 〜 1,829万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー新所沢 | 3,034万円 〜 3,873万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 3,856万円 〜 7,817万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目4-1 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全176戸 |
| ケリー | 1,229万円 〜 1,480万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-19 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ココア | 1,222万円 〜 1,479万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
2010年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェールパルテノ | 1,202万円 〜 1,503万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 3,160万円 〜 3,964万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルチェ | 1,152万円 〜 1,388万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス新所沢 | 2,278万円 〜 3,591万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2,169万円 〜 3,181万円 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
2009年9月（築18年） 地上9階 / 全78戸 |
| N.ボナール | 1,035万円 〜 2,295万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-10 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ランドシティ新所沢 | 2,536万円 〜 3,715万円 | 埼玉県所沢市所沢新町2554-1 |
2011年7月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,638万円 〜 6,403万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,844万円 〜 4,373万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 4,034万円 〜 7,278万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築17年） 地上25階 / 全170戸 |
| エスペランザ市川 | 1,120万円 〜 1,343万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目8-5 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 3,635万円 〜 5,299万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,616万円 〜 3,844万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,932万円 〜 4,681万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,001万円 〜 5,697万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,628万円 〜 2,824万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| プラウド所沢 | 3,692万円 〜 5,528万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,695万円 〜 3,919万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| K,HILLS | 847万円 〜 1,280万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1292-26 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラディエンス狭山台 | 651万円 〜 1,807万円 | 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ジェイパレス小手指は、地上10階建てのマンション、埼玉県所沢市小手指町がその所在地となっています。2011年8月に完成を迎え、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。歩いて約8分の場所には西武池袋線の乗り入れる小手指駅が設けられています。さらに、西武新宿線の新所沢駅までは歩いて約22分でアクセスが可能です。
| マンション名称 | ジェイパレス小手指 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
1SLDK 5階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住協建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2011年7月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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