ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市パテラ新所沢

パテラ新所沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市北所沢町2219-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,657 万円 60m²の部屋

3,595 万円 63.5m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】明るいエントランスで安心しますね

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  • 【エントランス】安心のオートロックです。宅配ボックスもあります

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  • 【駐車場】駐車場です

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  • 【駐車場】駐輪場です

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  • 【周辺】ヨークマート 所沢花園店まで152m

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  • 【周辺】ヨークマート所沢花園店まで157m、営業時間 9:00~22:00

    【周辺】ヨークマート所沢花園店まで157m、営業時間 9:00~22:00

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  • 【周辺】ローソン所沢花園2丁目店まで199m

    【周辺】ローソン所沢花園2丁目店まで199m

    8/14
  • 【周辺】サンドラッグ所沢花園店まで618m、営業時間 10:00~21:00

    【周辺】サンドラッグ所沢花園店まで618m、営業時間 10:00~21:00

    9/14
  • 【周辺】TSUTAYAまで789m

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    10/14
  • 【周辺】所沢市立美原小学校まで827m

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    11/14
  • 【周辺】所沢市立美原中学校まで979m

    【周辺】所沢市立美原中学校まで979m

    12/14
  • 【周辺】新所沢駅(西武 新宿線)まで535m

    【周辺】新所沢駅(西武 新宿線)まで535m

    13/14
  • 【周辺】医療法人尚寿会あさひ病院まで2840m

    【周辺】医療法人尚寿会あさひ病院まで2840m

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パテラ新所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パテラ新所沢は売ったらいくら?参考査定価格

2,657万円 (44万円 / m²) 60m²の部屋

3,595万円 (57万円 / m²) 63.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市北所沢町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市北所沢町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,891万円 100%
築15年(3年後) 2,792万円 96.6%
築20年(8年後) 2,624万円 90.7%
築25年(13年後) 2,456万円 84.9%
築30年(18年後) 2,288万円 79.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,657万円
3年後(築15年) 96.6% 2,565万円
8年後(築20年) 90.7% 2,411万円
13年後(築25年) 84.9% 2,257万円
18年後(築30年) 79.1% 2,102万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市北所沢町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,657万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 48万円 / m²

パテラ新所沢周辺の中古マンション価格推移情報

パテラ新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.00%、 2年前→1年前:-0.42%、 1年前→今年:-2.38%

埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,200万円 63.50m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年10月
3,090万円 60.00m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,657万円
買取 1,594万円 〜 2,125万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パテラ新所沢は貸したらいくら?参考賃料

12.17万円 / 月 60m²の部屋

14.34万円 / 月 63.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パテラ新所沢の賃料掲載履歴(3件)

パテラ新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 63.50m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2021年10月
12万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年5月
14万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレシス新所沢ブライス 3,118万円 〜 4,225万円 埼玉県所沢市北所沢町2266 2013年7月(築13年)
地上8階 / 全33戸
プレシス新所沢 2,183万円 〜 3,720万円 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 2012年7月(築14年)
地上7階 / 全43戸
オハナ新所沢 3,129万円 〜 4,320万円 埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1 2014年9月(築11年)
地上10階 / 全154戸
センチュリー新所沢 3,136万円 〜 4,326万円 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全83戸
デュオヒルズ新所沢駅前 3,795万円 〜 8,311万円 埼玉県所沢市緑町1丁目4-1 2011年11月(築14年)
地上15階 / 全176戸
リブリ・ディエス参番館 1,085万円 〜 2,386万円 埼玉県所沢市緑町3丁目16-25 2015年10月(築10年)
地上4階 / 全11戸
プレシス小手指 3,453万円 〜 4,278万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 2012年11月(築13年)
地上10階 / 全42戸
アルドーレ・インプレス 1,084万円 〜 1,638万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 2012年11月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
小手指タワーズディアスカイタワー 3,213万円 〜 5,805万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 2012年5月(築14年)
地上27階 / 全182戸
ヴェルディーク所沢 2,816万円 〜 3,512万円 埼玉県所沢市金山町16-2 2014年8月(築12年)
地上7階 / 全46戸
アルシオーネ西所沢 1,271万円 〜 1,745万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 2015年5月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
パレステージ西所沢 3,135万円 〜 4,282万円 埼玉県所沢市金山町14-9 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全71戸
Bills吉祥西所沢駅前 967万円 〜 1,485万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 2014年10月(築11年)
地上3階 / 全 - 戸
キャットル・フィーユ 1,533万円 〜 1,840万円 埼玉県所沢市寿町10-13 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス所沢 4,329万円 〜 6,572万円 埼玉県所沢市東町12-8 2014年9月(築11年)
地上20階 / 全312戸
プレシス所沢くすのき台 3,006万円 〜 3,575万円 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 2012年5月(築14年)
地上8階 / 全58戸
ビアンくすのき台 1,783万円 〜 3,555万円 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全25戸
プラウド所沢 3,842万円 〜 4,723万円 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 2012年9月(築13年)
地上14階 / 全65戸
レッドウッド3 800万円 〜 1,032万円 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全24戸
ブリエスクエア武蔵藤沢 2,520万円 〜 4,222万円 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全80戸
ラディエンス狭山台 556万円 〜 1,567万円 埼玉県狭山市狭山台4丁目22-1 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グランピュア 852万円 〜 1,171万円 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目14-5 2015年10月(築10年)
地上4階 / 全33戸
アドグランデ所沢イースト 2,330万円 〜 3,406万円 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 2012年8月(築14年)
地上9階 / 全67戸

所沢市にある『パテラ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワイズユウラク新所沢パテラ 1,955万円 〜 2,643万円 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-1 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パテラ新所沢の売却に強い不動産会社 2社

パテラ新所沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パテラ新所沢から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスウェル
物件から
18.5
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

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社員画像

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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パテラ新所沢の物件概要

パテラ新所沢の建物、周辺について

PATELLASHINTOKOROZAWAは、埼玉県所沢市北所沢町をその所在地とするマンションで、高さは地上6階まであります。2013年10月に竣工を迎えており、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で、徒歩6分の距離にあります。さらに、同じ西武新宿線の乗り入れる航空公園駅からは徒歩21分です。

マンション名称 パテラ新所沢
所在地
埼玉県所沢市北所沢町2219-3 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩24分(約1.92km)
  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パテラ新所沢3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • パテラ新所沢3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • パテラ新所沢3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/3
築年月(築年数) 2013年10月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

パテラ新所沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パテラ新所沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パテラ新所沢の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
パテラ新所沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パテラ新所沢の売り時ですか?
パテラ新所沢がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で-2.79%程度下降しています。(3年前→2年前:0.00%、2年前→1年前:-0.42%、1年前→今年:-2.38%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.09%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパテラパテラ新所沢

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